2024版租賃商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

2024版租賃商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同原則1.3合同法律依據(jù)第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3居間方信息（如有）第三章：商鋪描述3.1商鋪位置與面積3.2商鋪設(shè)施與條件3.3商鋪權(quán)屬狀況第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與條件4.1商鋪轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓范圍第五章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3支付時間與條件第六章：商鋪交付與驗收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3交付后的商鋪使用第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方權(quán)利與義務(wù)7.3居間方權(quán)利與義務(wù)（如有）第八章：轉(zhuǎn)讓過程中的稅費8.1稅費承擔(dān)原則8.2稅費的計算與支付8.3稅費的變更與調(diào)整第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點第十二章：特別條款12.1不可抗力12.2保密協(xié)議12.3其他特別約定第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求第十四章：簽字欄14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3居間方簽字（如有）14.4簽訂日期14.5簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同原則合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均應(yīng)遵循公平、誠信原則。1.3合同法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2受讓方信息受讓方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3居間方信息（如有）居間方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：商鋪描述3.1商鋪位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪設(shè)施與條件商鋪內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：______。3.3商鋪權(quán)屬狀況商鋪的權(quán)屬證明文件編號為：______。第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與條件4.1商鋪轉(zhuǎn)讓內(nèi)容轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括商鋪的使用權(quán)、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益。4.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓的前提條件包括：______。4.3轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓的具體范圍和限制包括：______。第五章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元。5.2支付方式轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)通過______方式支付。5.3支付時間與條件首付款應(yīng)于______支付，余款在______時支付。第六章：商鋪交付與驗收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。6.2驗收程序受讓方應(yīng)在接收商鋪后______日內(nèi)完成驗收。6.3交付后的商鋪使用商鋪交付后，受讓方應(yīng)按照約定用途使用商鋪。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款，并有義務(wù)交付商鋪。7.2受讓方權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方交付符合約定的商鋪，并有義務(wù)按時支付轉(zhuǎn)讓價款。7.3居間方權(quán)利與義務(wù)（如有）居間方有權(quán)獲得約定的居間服務(wù)費，并有義務(wù)協(xié)助雙方完成交易。第八章：轉(zhuǎn)讓過程中的稅費8.1稅費承擔(dān)原則雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。8.2稅費的計算與支付稅費的計算方法為______，支付時間為______。8.3稅費的變更與調(diào)整如遇國家稅收政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策調(diào)整稅費的承擔(dān)方式。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、未按約定交付商鋪等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。9.3違約金的確定與支付違約金根據(jù)違約情況和實際損失由雙方協(xié)商確定。本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。10.3合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。10.4合同終止情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或依法解除時，合同終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的解決方式協(xié)商不成時，雙方可提交至______仲裁委員會仲裁。11.3適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章：特別條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就其他相關(guān)事宜進行特別約定。第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______部門備案。第十四章：簽字欄14.1轉(zhuǎn)讓方簽字：______授權(quán)代表：______簽字日期：______14.2受讓方簽字：______授權(quán)代表：______簽字日期：______14.3居間方簽字（如有）：______授權(quán)代表：______簽字日期：______14.4簽訂日期：______14.5簽訂地點：______第十五章：商鋪的過戶手續(xù)15.1過戶責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪的過戶手續(xù)。15.2過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)開始辦理。15.3過戶費用過戶相關(guān)費用由______方承擔(dān)。第十六章：商鋪的現(xiàn)狀保證16.1現(xiàn)狀保證轉(zhuǎn)讓方保證商鋪在交付時與合同描述一致。16.2保證期限轉(zhuǎn)讓方對商鋪現(xiàn)狀的保證期限至______。第十七章：受讓方的經(jīng)營保證17.1經(jīng)營保證受讓方保證按照法律規(guī)定和商鋪性質(zhì)進行經(jīng)營。17.2經(jīng)營變更若受讓方變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前通知轉(zhuǎn)讓方并取得必要的批準(zhǔn)。第十八章：商鋪的維修與改造18.1維修責(zé)任轉(zhuǎn)讓方保證商鋪交付時無重大維修需求。18.2改造限制受讓方對商鋪的改造應(yīng)取得轉(zhuǎn)讓方和相關(guān)部門的同意。第十九章：合同的獨立性19.