2024年住房合同書

2024年住房合同書甲方（出租方）：_________________________地址：____________________________________法定代表人：___________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_________________________地址：____________________________________身份證號碼：___________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有位于_______的住房一套，乙方希望租賃該住房用于居住。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就住房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2房屋的所有權(quán)證書編號為_______，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年__月__日至_______年__月__日，共計_______年/月。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣_______元（大寫：_______）。3.2租金支付方式為_______，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.3租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條房屋用途4.1乙方承諾將該房屋僅用于居住，不得用于非法活動或違反社會公序良俗的行為。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第五條房屋交付與驗收5.1甲方應(yīng)于_______年__月__日前將房屋交付給乙方使用。5.2交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接單。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第七條保證金7.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付保證金人民幣_______元（大寫：_______）。7.2保證金用于保障房屋及設(shè)施的完好無損，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第八條違約責(zé)任8.1如甲方延遲交付房屋或房屋存在重大瑕疵，影響乙方居住的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如乙方逾期支付租金或擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日（正文結(jié)束）第十二條房屋裝修與改造12.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意。12.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。第十三條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條房屋附屬設(shè)施與設(shè)備14.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的正常使用，并在交付時提供清單。14.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋附屬設(shè)施與設(shè)備。第十五條房屋歸還15.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按約定條件歸還甲方。15.2甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞后接收房屋。第十六條合同備案16.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)將合同副本提交房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。一、附件列表：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單房屋交付驗收單房屋裝修或改造申請表保證金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：甲方未能按期交付房屋或房屋存在重大缺陷。乙方逾期支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動。乙方損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，未按約定維修。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將房屋交付承租方使用，承租方支付租金的合同。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。轉(zhuǎn)租：指承租方將房屋出租給第三方的行為。保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付爭議：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及時支付租金，如有爭議可通過協(xié)商或法律途徑解決。房屋維修問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修，乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。房屋轉(zhuǎn)租問題：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方同意，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。房屋歸還問題：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按約定條件歸還房屋，甲方應(yīng)進(jìn)行檢查并接