2024版房產(chǎn)委托代持合同

2024版房產(chǎn)委托代持合同甲方（實(shí)際所有人）：_______乙方（代持人）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______電子郵箱：_______合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______鑒于甲方因_______（具體原因，如規(guī)避法律規(guī)定、隱私保護(hù)等），需要委托乙方代持其房產(chǎn)。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)委托代持合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本合同"），以資共同遵守。第一條代持房產(chǎn)描述1.1甲方委托乙方代持的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)______。第二條代持期限2.1本合同的代持期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條代持報(bào)酬3.1甲方同意向乙方支付代持報(bào)酬，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2代持報(bào)酬的支付方式為_(kāi)______（一次性/分期等），支付時(shí)間為_(kāi)______。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)隨時(shí)了解代持房產(chǎn)的狀況。4.2甲方應(yīng)向乙方提供代持房產(chǎn)所需的全部合法證明文件和資料。4.3甲方應(yīng)按約定向乙方支付代持報(bào)酬。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取代持報(bào)酬。5.2乙方應(yīng)妥善保管代持房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)及其他相關(guān)資料。5.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示，代為行使房產(chǎn)所有者的權(quán)利和履行義務(wù)。第六條代持房產(chǎn)的管理6.1乙方應(yīng)妥善管理代持房產(chǎn)，不得有任何損害房產(chǎn)價(jià)值的行為。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與代持房產(chǎn)相關(guān)的所有事務(wù)。第七條代持房產(chǎn)的處分7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分代持房產(chǎn)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定支付代持報(bào)酬，應(yīng)按照應(yīng)付報(bào)酬的_______%向乙方支付違約金。8.2如乙方違反本合同約定，擅自處分代持房產(chǎn)或造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______地址：_______地址：_______電話(huà)：_______電話(huà)：_______郵編：_______郵編：_______電子郵箱：_______電子郵箱：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______（注：以上合同內(nèi)容為示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）正文結(jié)束。第十一條保密條款11.1乙方應(yīng)對(duì)在代持期間知悉的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。11.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得向第三方披露、提供或允許第三方使用上述保密信息。第十二條代持房產(chǎn)的收益和費(fèi)用12.1代持期間房產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸甲方所有，乙方應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。12.2代持期間房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示支付。第十三條代持房產(chǎn)的保險(xiǎn)13.1甲方應(yīng)為代持房產(chǎn)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保護(hù)房產(chǎn)免受不可預(yù)見(jiàn)的損失。第十四條代持房產(chǎn)的稅務(wù)處理14.1乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及甲方的指示，妥善處理代持房產(chǎn)的稅務(wù)事宜。第十五條合同的變更和解除15.1雙方可協(xié)商一致，變更或解除本合同。15.2若一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。第十六條法律適用16.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。一、附件列表：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。甲方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。乙方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。房產(chǎn)保險(xiǎn)單。二、違約行為及認(rèn)定：17.1違約行為包括但不限于：甲方未按時(shí)支付代持報(bào)酬或房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。乙方未按甲方指示管理房產(chǎn)或擅自處分房產(chǎn)。乙方違反保密條款。17.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由非違約方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行判斷，并書(shū)面通知違約方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?8.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：19.1執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題包括但不限于：房產(chǎn)市場(chǎng)變動(dòng)影響房產(chǎn)價(jià)值。房產(chǎn)稅務(wù)政策變動(dòng)。第三方對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬提出異議。19.2解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變動(dòng)協(xié)商調(diào)整合同條款。乙方應(yīng)根據(jù)稅務(wù)政策變動(dòng)及時(shí)調(diào)整稅務(wù)處理方式。任何一方在第三方提出異議時(shí)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同采取措施解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：20.1本合同適用于以