小區(qū)電梯分?jǐn)倕f(xié)議模板2024年

小區(qū)電梯分?jǐn)倕f(xié)議模板2024年合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議的法律效力第二章：小區(qū)電梯概況2.1電梯位置和數(shù)量2.2電梯技術(shù)參數(shù)2.3電梯使用現(xiàn)狀第三章：分?jǐn)傇瓌t3.1分?jǐn)傄罁?jù)3.2分?jǐn)偡绞?.3分?jǐn)偙壤拇_定第四章：甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利4.2甲方的義務(wù)第五章：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務(wù)第六章：分?jǐn)傎M(fèi)用的確定和支付6.1分?jǐn)傎M(fèi)用的計算6.2支付方式6.3支付時間第七章：電梯維護(hù)和保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)保養(yǎng)的周期第八章：電梯使用管理8.1使用規(guī)則8.2使用監(jiān)督8.3違規(guī)處理第九章：安全責(zé)任9.1安全使用責(zé)任9.2安全事故處理第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約處理10.3賠償責(zé)任第十一章：協(xié)議的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序第十三章：協(xié)議的生效、期限和續(xù)簽13.1生效條件13.2協(xié)議期限13.3續(xù)簽條件第十四章：其他約定14.1特殊約定14.2保密協(xié)議14.3不可抗力第十五章：協(xié)議的簽訂15.1簽訂程序15.2簽字欄15.3簽訂時間和地點(diǎn)第十六章：附則16.1協(xié)議解釋權(quán)16.2補(bǔ)充協(xié)議16.3其他附則事項合同編號______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在小區(qū)電梯使用及維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)傊械臋?quán)利和義務(wù)。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于位于______小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主對于電梯使用及維護(hù)費(fèi)用的分?jǐn)偂?.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：小區(qū)電梯概況2.1電梯位置和數(shù)量本小區(qū)共有電梯______部，分別位于______。2.2電梯技術(shù)參數(shù)電梯型號、載重、速度等技術(shù)參數(shù)詳見附件一。2.3電梯使用現(xiàn)狀電梯當(dāng)前運(yùn)行狀況良好，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第三章：分?jǐn)傇瓌t3.1分?jǐn)傄罁?jù)電梯使用及維護(hù)費(fèi)用的分?jǐn)倯?yīng)基于公平、合理的原則。3.2分?jǐn)偡绞劫M(fèi)用分?jǐn)偪刹扇“磻簟疵娣e或其他雙方認(rèn)可的方式。3.3分?jǐn)偙壤拇_定具體分?jǐn)偙壤杉滓译p方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第四章：甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利4.1.1監(jiān)督乙方履行協(xié)議義務(wù)。4.1.2對電梯使用和維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2甲方的義務(wù)4.2.1及時支付分?jǐn)傎M(fèi)用。4.2.2協(xié)助乙方進(jìn)行電梯使用管理。第五章：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.1.1收取電梯使用及維護(hù)的分?jǐn)傎M(fèi)用。5.1.2對違反電梯使用規(guī)則的行為進(jìn)行處理。5.2乙方的義務(wù)5.2.1負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2確保電梯安全運(yùn)行。第六章：分?jǐn)傎M(fèi)用的確定和支付6.1分?jǐn)傎M(fèi)用的計算費(fèi)用的計算應(yīng)包括電梯的維護(hù)、保養(yǎng)、修理等費(fèi)用。6.2支付方式分?jǐn)傎M(fèi)用的支付可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。6.3支付時間乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月分?jǐn)傎M(fèi)用。第七章：電梯維護(hù)和保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)電梯的定期維護(hù)和保養(yǎng)工作。7.2維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合國家相關(guān)電梯維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。7.3維護(hù)保養(yǎng)的周期電梯應(yīng)至少每______個月進(jìn)行一次常規(guī)維護(hù)保養(yǎng)。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解各條款的含義，確保在簽訂前達(dá)成一致。第八章：電梯使用管理8.1使用規(guī)則業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)電梯使用規(guī)則，詳見附件二。8.2使用監(jiān)督甲方有權(quán)對電梯使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保規(guī)范使用。8.3違規(guī)處理對于違反電梯使用規(guī)則的行為，乙方應(yīng)予以糾正，并可按協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。第九章：安全責(zé)任9.1安全使用責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同確保電梯的安全使用。9.2安全事故處理一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施并通知甲方，同時按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義任何一方未能履行或未能完全履行協(xié)議義務(wù)，視為違約。10.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。10.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的所有損失。第十一章：協(xié)議的變更和解除11.1變更條件協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。11.2解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除協(xié)議。11.3變更和解除的程序變更或解除協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十三章：協(xié)議的生效、期限和續(xù)簽13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議期限本協(xié)議有效期為______年，自______至______。13.3續(xù)簽條件協(xié)議期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第十四章：其他約定14.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，約定特殊條款。14.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。第十五章：協(xié)議的簽訂15.1簽訂程序雙方在充分理解協(xié)議內(nèi)容后，由甲方代表和乙方代表簽署。15.2簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______15.3簽訂時間和地點(diǎn)本協(xié)議簽訂時間為______年______月______日，簽訂地點(diǎn)為______。第十六章：附則16.1協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)