購房合同定金收據(jù)單

購房合同定金收據(jù)單甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方房產(chǎn)一事，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本定金收據(jù)單，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)權(quán)屬證書編號為_______。1.2該房產(chǎn)的用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)年限至_______年_______月_______日。第二條定金金額及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）作為購房定金。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______；賬號：_______；戶名：_______。第三條定金的效力3.1定金支付后，甲方不得將該房產(chǎn)出售給第三方，否則應雙倍返還乙方所支付的定金。3.2定金支付后，乙方不得無故解除合同，否則甲方有權(quán)不退還定金。第四條合同的簽訂4.1甲乙雙方應于定金支付后_______日內(nèi)簽訂正式的購房合同。4.2正式購房合同的簽訂地點為_______。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同，應雙倍返還乙方所支付的定金。5.2如乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，所支付的定金不予退還。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。6.2雙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。第七條爭議解決方式7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十條房產(chǎn)交付10.1甲方應于正式購房合同簽訂后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付時應確保房產(chǎn)符合約定的使用條件。10.2交付時，甲方應向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十一條房產(chǎn)過戶11.1甲方應協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.2過戶所需費用由_______方承擔，具體費用標準按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第十二條稅費承擔12.1本次房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。12.2甲方應提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票及完稅證明，確保交易合法有效。第十三條房屋現(xiàn)狀13.1甲方應保證房產(chǎn)在交付時符合約定的使用條件，不存在影響乙方正常使用的重大缺陷。13.2乙方在交付前有權(quán)對房產(chǎn)進行實地查看，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應及時與甲方協(xié)商解決。第十四條房屋維修14.1甲方應保證房產(chǎn)在交付時無明顯損壞，如有損壞，甲方應負責維修或賠償。14.2交付后，乙方應負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，甲方不再承擔維修責任。第十五條房屋裝修與設(shè)施15.1甲方應保證房產(chǎn)在交付時裝修及設(shè)施符合約定標準。15.2乙方在交付后有權(quán)對房產(chǎn)進行裝修，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。第十六條房屋使用限制16.1乙方在使用房產(chǎn)期間，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。16.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途，如需變更，應征得甲方及相關(guān)部門的同意。第十七條房屋共有權(quán)17.1如房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方應確保共有權(quán)人同意本次交易，并在合同中簽字確認。17.2甲方應負責協(xié)調(diào)共有權(quán)人的相關(guān)事宜，確保交易順利進行。第十八條房屋抵押18.1如房產(chǎn)存在抵押，甲方應在交易前解除抵押，并提供相關(guān)證明。18.2甲方應保證房產(chǎn)在交易過程中無其他債務(wù)糾紛，影響交易的進行。第十九條房屋租賃19.1如房產(chǎn)在交易前已出租，甲方應負責解除租賃合同，并確保租賃方在交易完成前搬離。19.2甲方應向乙方提供租賃合同及相關(guān)文件，確保乙方了解房產(chǎn)租賃情況。第二十條房屋附屬設(shè)施20.1甲方應保證房產(chǎn)附屬設(shè)施（如車位、儲藏室等）在交易中一并轉(zhuǎn)讓。20.2附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格應包含在房產(chǎn)總價中，不再另行收費。第二十一條合同的解釋21.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋或修改合同內(nèi)容。21.2如對合同內(nèi)容有異議，雙方應協(xié)商解決，必要時可請第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。第二十二條合同的補充22.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2補充協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十三條通知與送達23.1本合同項下的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達。23.2雙方應確保提供的聯(lián)系方式真實有效，如有變更應及時通知對方。第二十四條合同的終止24.1本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成、房產(chǎn)交付后自動終止。24.2如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。第二十五條法律適用25.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律。25.2本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二十六條合同份數(shù)26.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：____