2024房屋抵押買賣合同范本

2024房屋抵押買賣合同范本甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（抵押權(quán)人）：_______鑒于甲方擬出售其擁有的房屋，該房屋已設(shè)立抵押，乙方愿意購(gòu)買該房屋，并接受房屋上存在的抵押權(quán)，丙方作為抵押權(quán)人同意甲方出售房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，三方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋抵押買賣合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋抵押情況2.1該房屋已設(shè)立抵押，抵押權(quán)人為丙方，抵押登記日期為_(kāi)______，抵押期限至_______。2.2甲方保證其對(duì)房屋的處分已取得丙方的同意。第三條交易價(jià)格3.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付房款：-第一期：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元作為定金。-第二期：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付余款人民幣_(tái)______元。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接單。第六條房屋過(guò)戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條房屋質(zhì)量保證7.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。7.2如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第八條抵押權(quán)的處理8.1甲方應(yīng)于房屋過(guò)戶前償還債務(wù)，解除房屋上的抵押權(quán)。8.2如甲方未能解除抵押權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息。第九條違約責(zé)任9.1如乙方逾期支付房款，應(yīng)按未付房款的_______%支付違約金。9.2如甲方逾期交付房屋或房屋過(guò)戶，應(yīng)按交易價(jià)格的_______%支付違約金。第十條不可抗力10.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1三方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同草案，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，簽字蓋章前請(qǐng)咨詢專業(yè)法律人士。）由于篇幅限制，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。請(qǐng)確保在簽訂合同前，所有空白處均已填寫完整，并由三方簽字確認(rèn)。正文結(jié)束即停止回答。第十三條保密條款13.1三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私負(fù)有保密責(zé)任。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)其他兩方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五條附件的效力15.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十六條特別約定16.1三方可在本條中約定特別事項(xiàng)，特別事項(xiàng)與合同其他條款有沖突的，以特別事項(xiàng)為準(zhǔn)。第十七條合同的解釋權(quán)17.1本合同的最終解釋權(quán)歸三方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由三方協(xié)商解決。第十八條附加條款18.1三方可在本條中約定其他未盡事宜。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同草案，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，簽字蓋章前請(qǐng)咨詢專業(yè)法律人士。）附件列表附件一：甲方身份證明及房屋所有權(quán)證明。附件二：乙方身份證明及購(gòu)房資金證明。附件三：丙方身份證明及抵押權(quán)證明。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告。附件五：房屋交接單。違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：乙方未按約定期限支付房款或違反其他合同義務(wù)。甲方未按約定交付房屋或違反其他合同義務(wù)。任何一方泄露合同保密信息。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際行為為依據(jù)。法律名詞及解釋房屋買賣合同：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其所有的房屋權(quán)利設(shè)立擔(dān)保，以確保債務(wù)履行。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法執(zhí)行中可能遇到的問(wèn)題包括但不限于：房款支付延遲：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，可能需支付違約金。房屋交付延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，可能需支付違約金