物業(yè)服務(wù)合同附件模板

物業(yè)服務(wù)合同附件模板甲方（物業(yè)服務(wù)接受方）：_______地址：_______法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：_______地址：_______法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲乙雙方已簽訂物業(yè)服務(wù)合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為明確雙方在物業(yè)服務(wù)中的具體權(quán)利和義務(wù)，特制定本附件。本附件作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。第一條附件目的1.1本附件旨在詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及其他相關(guān)事宜，以確保物業(yè)服務(wù)的順利實(shí)施。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：_______2.2物業(yè)類型：_______2.3物業(yè)坐落位置：_______2.4物業(yè)管理區(qū)域四至：_______2.5物業(yè)建筑面積：_______平方米。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域的清潔與維護(hù)；公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)；安全防范與秩序維護(hù)；綠化養(yǎng)護(hù)與管理；交通與車輛管理；應(yīng)急事件的處理。第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)服務(wù)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域清潔：每日清掃，定期消毒；設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查，及時(shí)維修；安全防范：24小時(shí)監(jiān)控，定期巡查；綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪，適時(shí)施肥；交通管理：有序引導(dǎo)，確保暢通；應(yīng)急處理：快速響應(yīng)，妥善處理。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：_______5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：_______5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為：每月_______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。第六條物業(yè)服務(wù)期限6.1本附件所涉及的物業(yè)服務(wù)期限與主合同一致，自____年____月____日起至____年____月____日止。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，對(duì)乙方的工作提出建議和要求。7.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。7.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得妨礙乙方的正常服務(wù)工作。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。8.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。8.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督。第九條物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與考核9.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。9.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和考核，并根據(jù)考核結(jié)果及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)_______%的滯納金。10.2如乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條其他約定12.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本附件的附件是本附件不可分割的一部分，與本附件具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日[合同正文結(jié)束]注意事項(xiàng)：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充文件，雙方應(yīng)確保對(duì)附件內(nèi)容有充分理解，并自愿履行附件中的義務(wù)。雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，以免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致不必要的法律糾紛。在合同履行過(guò)程中，如有任何變更或補(bǔ)充，應(yīng)及時(shí)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并經(jīng)雙方同意。第十三條附件的修改與補(bǔ)充13.1本附件如有需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。13.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本附件的一部分，與本附件具有同等法律效力。第十四條物業(yè)服務(wù)的變更與終止14.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或提前終止服務(wù)。14.2變更或終止物業(yè)服務(wù)應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十五條物業(yè)服務(wù)的延續(xù)15.1如甲方在服務(wù)期滿后繼續(xù)使用乙方提供的服務(wù)，且乙方同意繼續(xù)提供服務(wù)，則本附件自動(dòng)延續(xù)。15.2延續(xù)服務(wù)的條款和條件應(yīng)與原附件保持一致，除非雙方另有書面約定。第十六條物業(yè)服務(wù)的交接16.1服務(wù)期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商物業(yè)服務(wù)的交接事宜。16.2乙方應(yīng)保證在交接過(guò)程中不影響物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和使用。第十七條物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證17.1乙方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。17.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查，并根據(jù)甲方反饋進(jìn)行改進(jìn)。第十八條物業(yè)服務(wù)的培訓(xùn)與發(fā)展18.1乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量。18.2乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)的發(fā)展和甲方需求，不斷優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容和方式。第十九條物業(yè)服務(wù)的環(huán)境保護(hù)19.1乙方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。第二十條物業(yè)服務(wù)的安全管理20.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)服務(wù)安全管理規(guī)定，確保服務(wù)安全。20.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查。第二十一條物業(yè)服務(wù)的技術(shù)支持21.1乙方應(yīng)利用現(xiàn)代科技手段，提高物業(yè)服務(wù)的效率和質(zhì)量。21.2乙方應(yīng)為甲方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。第二十二條物業(yè)服務(wù)的檔案管理22.1乙方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)檔案，記錄服務(wù)過(guò)程中的重要信息。22.2乙方應(yīng)在服務(wù)期滿或合同終止后，將物業(yè)服務(wù)檔案移交給甲方。第二十三條物業(yè)服務(wù)的保險(xiǎn)23.1乙方應(yīng)為物業(yè)服務(wù)人員投保相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。23.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的保險(xiǎn)覆蓋。第二十四條物業(yè)服務(wù)的公共關(guān)系24.1乙方應(yīng)妥善處理與業(yè)主及其他相關(guān)方的關(guān)系，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和利益。第二十五條物業(yè)服務(wù)的報(bào)告與記錄25.1乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)服務(wù)的書面報(bào)告和記錄。25.2乙方應(yīng)保證報(bào)告和記錄的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第二十六條物業(yè)服務(wù)的法律適用26.1本附件的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：___