2024年個(gè)人抵押房產(chǎn)借款合同

2024年個(gè)人抵押房產(chǎn)借款合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：借款雙方2.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)2.2借款人的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方基本信息第三章：借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款期限的延長(zhǎng)與提前還款第四章：借款利率與還款方式4.1借款利率4.2計(jì)息方法4.3還款方式第五章：抵押物5.1抵押物的描述5.2抵押物的評(píng)估5.3抵押物的保險(xiǎn)第六章：抵押物的交付與登記6.1抵押物的交付6.2抵押登記6.3抵押登記的效力第七章：借款的使用與監(jiān)督7.1借款用途7.2借款使用的監(jiān)督7.3借款使用的限制第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)11.2合同的補(bǔ)充與附件11.3通知與送達(dá)方式第十二章：簽字欄12.1貸款人簽字12.2借款人簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確貸款人與借款人之間在房產(chǎn)抵押借款中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于貸款人向借款人提供借款，借款人以房產(chǎn)作為抵押的借款活動(dòng)。第二章：借款雙方2.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)按約定收取利息和本金，有權(quán)監(jiān)督借款使用情況。2.2借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)按約定使用借款，有義務(wù)按時(shí)償還本金和利息。2.3雙方基本信息貸款人名稱：，地址：，法定代表人：______借款人名稱：，地址：，身份證號(hào)碼：______第三章：借款金額與期限3.1借款金額借款人向貸款人借款金額為人民幣_(tái)_____元。3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款期限的延長(zhǎng)與提前還款借款人可申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限，或提前還款需提前通知貸款人。第四章：借款利率與還款方式4.1借款利率本合同借款年利率為_(kāi)_____%。4.2計(jì)息方法利息按______計(jì)收，計(jì)算方式為_(kāi)_____。4.3還款方式借款人選擇______還款方式，具體還款計(jì)劃為_(kāi)_____。第五章：抵押物5.1抵押物的描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積______平方米。5.2抵押物的評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。5.3抵押物的保險(xiǎn)抵押物應(yīng)投保______保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款人。第六章：抵押物的交付與登記6.1抵押物的交付借款人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將抵押物權(quán)屬證明交付貸款人。6.2抵押登記雙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記的效力抵押登記完成后，抵押權(quán)設(shè)立，貸款人享有優(yōu)先受償權(quán)。第七章：借款的使用與監(jiān)督7.1借款用途本合同項(xiàng)下借款應(yīng)用于______。7.2借款使用的監(jiān)督貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人按約定用途使用借款。7.3借款使用的限制借款人不得將借款用于非法活動(dòng)或違反約定的其他用途。（以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容待續(xù)）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定借款人未按約定期限償還本金或利息，或違反借款使用約定，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.4違約責(zé)任的具體條款8.4.1違約金的計(jì)算方法8.4.2違約通知的程序和方式8.4.3違約后的權(quán)利恢復(fù)條件第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方可解除合同。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序明確爭(zhēng)議解決的具體步驟和參與方的權(quán)利義務(wù)。10.3法律適用與管轄合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為_(kāi)_____。第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行特別約定。11.2合同的補(bǔ)充與附件合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式按約定的送達(dá)方式進(jìn)行。第十二章：簽字欄12.1貸款人簽字貸款人（蓋章）：，法定代表人簽字：12.2借款人簽字借款人（簽字）：，身份證號(hào)碼：12.3簽訂日期簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：抵押物的處置13.1抵押物的處置條件借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。13.2抵押物的處置方式抵押物的處置方式包括拍賣、變賣等，具體方式由貸款人決定。13.3抵押物處置所得的分配抵押物處置所得優(yōu)先用于償還借款本金、利息及費(fèi)用。第十四章：借款的展期與續(xù)借14.1借款展期的條件借款人需在借款到期前提出展期申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意。14.2借款展期的程序展期申請(qǐng)經(jīng)同意后，雙方應(yīng)簽訂展期協(xié)議，明確展期條件。14.3續(xù)借的條件與程序續(xù)借需雙方重新評(píng)估借款條件，并簽訂新的借款合同。第十五章：費(fèi)用承擔(dān)15.1合同費(fèi)用合同簽訂及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由______方承擔(dān)。15.2抵押登記費(fèi)用抵押登記及相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。15.3其他費(fèi)用因履行合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。第十六章：合同的生效16.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2抵押權(quán)的生效抵押權(quán)自抵押登記完成之日起生效。16.3合同的備案合同簽訂后，應(yīng)按規(guī)定向相關(guān)部門備案。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。17.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履