房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書

房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為位于_______的房地產(chǎn)的合法所有者，甲方愿意出售該房地產(chǎn)，乙方愿意購買該房地產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)具體情況如下：土地使用權面積：_______平方米；建筑面積：_______平方米；房屋結構：_______；房屋用途：_______；房屋所有權證號：_______。1.2甲方保證對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權，并有權出售該房地產(chǎn)。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應按照以下方式及期限向甲方支付交易款項：定金：人民幣_______元，于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；第一期付款：人民幣_______元，于_______年_______月_______日前支付；第二期付款：人民幣_______元，于_______年_______月_______日前支付；余款：人民幣_______元，于房地產(chǎn)權屬轉移登記完成之日起_______個工作日內(nèi)支付。3.2乙方逾期支付上述款項的，應按照未付款項的_______‰/日向甲方支付違約金。第四條房地產(chǎn)交付4.1甲方應在收到乙方全部交易款項之日起_______個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)及其相關權屬證明文件交付給乙方。4.2房地產(chǎn)交付時，甲乙雙方應共同對房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查驗，確認房地產(chǎn)狀況。第五條權屬轉移登記5.1甲方應協(xié)助乙方在房地產(chǎn)交付后_______個工作日內(nèi)，完成房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)。5.2權屬轉移登記過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔。第六條甲方的義務6.1甲方應保證所出售的房地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛或被查封、扣押、監(jiān)管等情形。6.2甲方應保證所出售的房地產(chǎn)結構安全、設施設備完好，無重大質(zhì)量問題。第七條乙方的義務7.1乙方應按照合同約定及時支付交易款項。7.2乙方應按照甲方的通知，及時配合完成房地產(chǎn)的現(xiàn)場查驗和權屬轉移登記手續(xù)。第八條違約責任8.1如甲方違反本合同約定，未能按時交付房地產(chǎn)或權屬轉移登記的，應向乙方支付相當于交易價格_______%的違約金。8.2如乙方違反本合同約定，未能按時支付交易款項的，應向甲方支付相當于未付款項_______%的違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及與房地產(chǎn)交易相關的信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十三條房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明13.1甲方應向乙方提供房地產(chǎn)的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋的使用情況、附屬設施及任何已知的缺陷。第十四條房屋交付標準14.1甲方交付的房地產(chǎn)應符合以下標準：房屋結構安全，無重大結構性損傷；附屬設施設備齊全且功能正常；房屋內(nèi)外裝修狀況良好，無明顯損壞。第十五條房屋維修責任15.1自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交付之日止，甲方負責房屋的維護和修繕，確保房屋交付時符合約定標準。第十六條房屋交付前的債務處理16.1甲方應負責清理房屋交付前產(chǎn)生的所有債務，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。第十七條房屋交付后的債務責任17.1房地產(chǎn)交付后，因乙方使用產(chǎn)生的債務由乙方承擔。第十八條房屋交付時間的變更18.1如因不可抗力或其他雙方認可的正當理由，甲方需變更房屋交付時間，應至少提前_______天書面通知乙方。第十九條合同的變更和解除19.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十條合同的補充協(xié)議20.1本合同的任何補充協(xié)議均應以書面形式，并經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。第二十一條合同的備案21.1本合同簽訂后，甲方應在_______個工作日內(nèi)將合同副本提交至_______進行備案。第二十二條法律適用22.1本合同的訂立、解釋、履行和解決合同爭議，均適用中華人民共和國法律。第二十三條通知與送達23.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式進行，并按照本合同首部所列地址送達。第二十四條附件效力24.1本合同的附件包括但不限于房地產(chǎn)權屬證明、房屋設施設備清單等，與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同份數(shù)25.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二十六條特別約定26.1雙方可就本合同未盡事宜進行特別約定，并以書面形式作為本合同的補充。第二十七條合同生效條件27.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。第二十八條房屋交付的附加條件28.1甲方交付房屋時，應一并交付房屋鑰匙、相關設施設備的使用和維護手冊等。第二十九條房屋交付的驗收29.1乙方有權在房屋交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在_______天內(nèi)整改。第三十條房屋交付后的保修責任30.1甲方對房屋自交付之日起提供_______個月的保修服務，保修期內(nèi)房屋出現(xiàn)非人為損壞，甲方負責免費維修。第三十一條房屋交付后的物業(yè)管理31.1房屋交付后，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費等相關費用。第三十二條房屋交付后的裝修規(guī)定32.1乙方在接收房屋后進行裝修，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構。第三十三條房屋交付后的轉讓限制33.1乙方在接收房屋后_______年內(nèi)不得轉讓該房屋。第三十四條合同的最終解釋權34.1本合同的最終解釋權歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同條款。第三十五條附加條款35.1雙方可以根據(jù)具體情況，就合同的執(zhí)行、變更、解除等事項，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂附加條款。第三十六條合同的終止36.1合同在雙方履行完畢各自的權利和義務后自然終止。第三十七條合同的解除37.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一方提出解除合同的，應提前_______天書面通知對方。第三十八條合同的不可抗力38.1因不可抗力導致合同無法履行時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同事宜。第三十九條合同的爭議解決方式39.1合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會進行仲裁。第四十條合同的法律適用40.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權代表簽字：_______