2024b房屋買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方是房屋的合法所有者，擁有完整的房屋所有權(quán)證。解決辦法：雙方可至房產(chǎn)交易中心查詢房屋所有權(quán)信息，確保甲方提供的信息真實(shí)可靠。2.房屋面積：房屋面積應(yīng)與房產(chǎn)證上的登記面積一致。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)親自或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量房屋面積，確認(rèn)無(wú)誤后方可簽訂合同。3.房屋價(jià)格：房屋價(jià)格應(yīng)明確填寫(xiě)，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)核實(shí)房屋價(jià)格，并在合同中明確填寫(xiě)。4.付款方式：明確付款方式和時(shí)間，確保資金安全。解決辦法：雙方可在合同中約定付款方式和時(shí)間，并盡量使用銀行轉(zhuǎn)賬等安全支付方式。5.過(guò)戶手續(xù)：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)需要雙方共同參與，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，如有需要，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師陪同。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式。解決辦法：在合同中約定違約金的比例和賠償方式，以確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有房屋的所有權(quán)即可享有對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.成交價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。4.首付款：指買(mǎi)家在簽訂合同后支付給賣(mài)家的部分房款。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。6.違約金：指一方在違約情況下，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.二手房交易市場(chǎng)中，賣(mài)方與買(mǎi)方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋用途：乙方同意按照甲方的要求，將房屋用于合法用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。