2024工商局房屋租賃的合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃該房屋用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責房屋及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和條件。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，以確保主體資格合法。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細描述租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，并可附上房屋照片或其他證明材料。3.租金及支付方式要明確，避免后期因租金問題發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間、支付方式等，并約定好租金調(diào)整機制。4.雙方權(quán)利和義務(wù)要明確，防止一方違約導致?lián)p失。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、合法經(jīng)營等內(nèi)容。5.違約責任要明確，以便在違約情況下追究責任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任及賠償金計算方式，確保雙方在違約情況下有法可依。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時迅速解決問題。解決辦法：在合同中約定好爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并明確管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費用。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決糾紛的行為。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本合同中，如發(fā)生爭議，雙方同意由有管轄權(quán)的人民法院管轄。應(yīng)用場合：1.工商局作為出租方，將其擁有的房屋租賃給符合條件的承租方使用。2.承租方為合法經(jīng)營的需要，租賃工商局提供的房屋。補充條款：1.房屋使用范圍：乙方租賃該房屋僅限于__________（具體經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。2.房屋維修責任：如因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導致的損壞，由甲方負責維修；如因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。3.房屋保險：乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，保險費用由乙方承擔。4.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前解約：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.租賃期滿后續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，