2024商品房屋租賃合同樣本版

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于____________（用途）。1.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途的要求。5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)對(duì)方主體資格不符合要求，應(yīng)立即終止合同簽訂過(guò)程，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)造成的一切損失。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的主體資格進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于查詢工商登記信息、身份證明等。2.確保合同內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違反法律、行政法規(guī)的條款。若合同內(nèi)容與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，合同條款無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保符合國(guó)家法律法規(guī)。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)法律人士。3.確保合同雙方在簽訂合真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地陳述了自己的實(shí)際情況，包括但不限于身份、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的陳述進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于查閱相關(guān)證件、詢問(wèn)第三方等。4.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。解決辦法：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，保持冷靜，及時(shí)與對(duì)方進(jìn)行溝通協(xié)商。若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。5.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。解決辦法：在合同終止或解除后，按照合同約定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限，包括起始日和終止日。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：指合同雙方在合同上簽字或蓋章的地點(diǎn)。9.完全民事行為能力：指自然人年滿18周歲，或者經(jīng)法定代理人同意已滿16周歲且以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。10.法人：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，承擔(dān)獨(dú)立民事責(zé)任的組織。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人使用。2.短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.適用于租賃雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：對(duì)于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，應(yīng)由哪方負(fù)責(zé)維修或更換。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。4.變更條款：如合同一方發(fā)生名稱、地址、法定代表人等變更，應(yīng)如何通知對(duì)方并辦理合同變更手續(xù)。5.繼承與轉(zhuǎn)讓：合同有效期內(nèi)，若出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，本合同如何處理。6.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，雙方是否可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.附件清單：包括但不限于房屋設(shè)施清單、鑰匙交接記錄、房屋損壞報(bào)告等。附件列表：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及其狀態(tài)。2.身份證明文件：出租方和承租方的有效身份證明文件。3.租賃