2024年簡單店鋪租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店鋪，并且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的店鋪，并按照約定的條款進行使用和經(jīng)營。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施清單詳見附件一第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條店鋪使用及經(jīng)營管理4.1乙方須按照甲方的要求使用和經(jīng)營店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)店鋪的日常維護和管理，確保店鋪的安全和整潔。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供一份保險合同復(fù)印件，保險金額不得低于店鋪資產(chǎn)的價值。5.2保險合同中應(yīng)列明甲方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離店鋪。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（列出店鋪現(xiàn)有設(shè)施，如：貨架、空調(diào)、照明設(shè)備等）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和資質(zhì)證明，確保主體資格合法。2.明確店鋪租賃期限，避免因租賃期限不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確店鋪租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租方式。3.租金及支付方式要明確，防止租金拖欠糾紛。解決辦法：合同中詳細規(guī)定租金金額、支付時間、支付方式及逾期支付的滯納金等事項。4.明確店鋪使用及經(jīng)營管理要求，防止非法經(jīng)營和擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。解決辦法：在合同中約定乙方使用和經(jīng)營店鋪的要求，以及違反規(guī)定的處理方式。5.保險事項要明確，確保店鋪資產(chǎn)安全。解決辦法：合同中規(guī)定乙方購買保險的類型、金額、受益人等事項。6.違約責(zé)任要明確，防止違約行為導(dǎo)致的損失。解決辦法：合同中約定違反合同約定的違約金金額及賠償范圍。7.爭議解決方式要明確，確保合同履行過程中發(fā)生糾紛時能及時解決。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并按照約定使用和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用店鋪的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，根據(jù)合同約定向甲方支付的違約金。6.保險：指乙方為店鋪資產(chǎn)購買的保險，以確保店鋪資產(chǎn)的安全。7.違約金：指一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、市場等地點的店鋪。2.適用于短期或長期租賃，租賃目的包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。3.適用于出租方與承租方之間的首次租賃或續(xù)簽租賃合同。補充條款：1.店鋪維修與維護：明確店鋪在租賃期間的日常維修和大型維修的責(zé)任歸屬。2.變更條款：允許在租賃期間，經(jīng)雙方同意，對租賃條款進行變更的條件和程序。3.提前終止合同：規(guī)定在租賃期間，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。4.租金調(diào)整機制：約定在租賃期間，租金調(diào)整的條件和方式。5.店鋪轉(zhuǎn)讓：規(guī)定承租方在租賃期間將店鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的條件和程序。附件列表：1.店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單：詳細列明店鋪