國家預(yù)售房合同模板

國家預(yù)售房合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：國家預(yù)售房合同模板

甲方（開發(fā)商）：

乙方（購房者）：

鑒于：

1.甲方系經(jīng)國家有關(guān)行政部門批準(zhǔn)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)。

2.乙方自愿購買甲方開發(fā)的預(yù)售房，并同意按照本合同約定支付購房款項。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方預(yù)售房事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：見附件一。

2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。

3.房屋戶型：見附件二。

4.房屋價格：按建筑面積計算，每平方米人民幣______元，總計人民幣______元。

5.交房時間：甲方應(yīng)在______年______月______日前，將房屋交付乙方使用。

二、付款方式

1.乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣______元。

2.乙方在收到甲方發(fā)出的購房通知之日起______日內(nèi)，支付首付款（不得低于房屋總價的______%）。

3.乙方按以下方式支付剩余房款：

（1）按月支付：自首付款支付之日起，每月支付人民幣______元，直至付清全部房款。

（2）一次性支付：在房屋交付使用前，一次性支付剩余全部房款。

三、甲方承諾

1.甲方保證所售房屋符合國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，如逾期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在房屋交付使用前，為乙方辦理完畢房屋所有權(quán)證。

四、乙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定支付房款，并要求甲方按約定時間交付房屋。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款項。

3.乙方在購買房屋過程中，應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得有損害甲方合法權(quán)益的行為。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋總價×______%。

2.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×應(yīng)付款項×______%。

3.如雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

法定代表人：