2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同參考模板（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同參考模板根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)充分友好協(xié)商，甲方、乙方及丙方就以下所述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成共識(shí)，特訂立本協(xié)議以茲遵守：一、門面位置與權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)讓門面位于，面積為平方米。丙方為該門面的合法所有者及出租方。丙方同意甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述門面的承租權(quán)。自本合同生效及門面交接完畢后，原甲方與丙方的門面租賃合同中所包含的權(quán)利與義務(wù)將自動(dòng)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方不再與丙方另簽租賃合同，同時(shí)，原合同終止，雙方權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金結(jié)算與支付原租賃合同規(guī)定租賃期為一年，自____年____月____日至____年____月____日，月租金為元。甲方剩余租期為月，未付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)元，乙方需在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓后，乙方將根據(jù)原租賃合同的條款向丙方支付租金，甲方不再承擔(dān)支付義務(wù)。三、門面設(shè)施歸屬門面現(xiàn)有的裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。租賃期滿后，裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)歸丙方，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)劃分按原租賃合同執(zhí)行）。乙方有權(quán)在保證房屋安全的前提下進(jìn)行二次裝修。四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付乙方在合同簽訂之日支付甲方定金萬(wàn)元。門面交接時(shí)，乙方須支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及押金共計(jì)人民幣萬(wàn)元，包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備（見(jiàn)《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》）及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索要額外費(fèi)用。五、債權(quán)債務(wù)處理轉(zhuǎn)讓前店鋪的所有債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓后由乙方負(fù)責(zé)接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。六、交接條件、時(shí)間及方式門面將于____月____日正式交接。交接時(shí)，由甲、乙、丙三方共同現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》接收財(cái)物，甲方在丙方監(jiān)督下交付門面鑰匙。鑰匙一經(jīng)交付，即視為門面交接完畢。七、違約責(zé)任甲方確保有合法承租權(quán)并可依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按時(shí)交付門面，逾期需支付違約金（逾期天數(shù)____700元/天），超過(guò)30天仍未交付，乙方有權(quán)解除合同，要求返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)并索賠違約金。乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，逾期接收超過(guò)7天，甲方有權(quán)解除合同并保留已支付的定金。逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，需支付違約金（逾期天數(shù)____700元/天）。丙方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓門面擁有合法所有權(quán)及出租權(quán)，否則需賠償乙方與轉(zhuǎn)讓費(fèi)等額的損失。轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)碼：住址：受讓方(乙方)：身份證號(hào)碼：住址：出租方(丙方)：身份證號(hào)碼：住址：2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同參考模板（二）賣方：______（以下稱甲方）買方：______（以下稱乙方）經(jīng)多次友好協(xié)商，甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方同意將其所有的位于____市____路____號(hào)的房屋____間，建筑面積為_(kāi)___平方米，出售給乙方。二、房屋的東側(cè)邊界至____，南側(cè)邊界至____，西側(cè)邊界至____，北側(cè)邊界至____（附有四至平面圖）。房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間等附屬設(shè)施。三、雙方商定，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，甲方將房屋出售給乙方。四、房屋價(jià)款支付方式如下：1.簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元；2.房屋交付之日，乙方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元；3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記之日，乙方支付剩余款項(xiàng)。每期付款后，甲方應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。五、自本合同簽署之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋騰空，連同房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件一并交給乙方，并由乙方出具收據(jù)。六、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具書面申請(qǐng)，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如需甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜，甲方應(yīng)隨時(shí)配合。因甲方延誤導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記受阻，甲方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、本合同簽訂前，房屋應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。過(guò)戶登記產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅等，由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)。八、若甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房?jī)r(jià)總額的3%支付違約金給乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方需退還全部已收房?jī)r(jià)款，并支付房?jī)r(jià)款等額的賠償金。九、若乙方未按第四條約定的日期支付房?jī)r(jià)款，逾期部分乙方應(yīng)按日5%支付違約金給甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已支付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證出售給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)其他權(quán)利設(shè)定或糾紛。如購(gòu)房后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方權(quán)利行使，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方損失。十一、交房時(shí)，如房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)修復(fù)。若逾期未修復(fù)，乙方可自行修復(fù)，費(fèi)用從房?jī)r(jià)款中扣除。若修復(fù)后仍不滿足合同要求，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并按第八條承擔(dān)違約責(zé)任。十二、房屋占用的土地所有權(quán)歸國(guó)家所有，乙方取得相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并按國(guó)家法律繳納土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用。十三、本合同附件與合同具有同等法律效力。十四、解決合同爭(zhēng)議的方式：凡因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下第____（一）種方式解決。1.提交濟(jì)寧仲裁委員會(huì)仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。立約人：甲方：（簽字）乙方：（簽字）____年____月____日2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同參考模板（三）____房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書____出讓人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：受讓人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：見(jiàn)證方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：鑒于甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議條款：____第一條產(chǎn)權(quán)聲明____甲方聲明，已依法取得房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為房權(quán)證（_____）字第號(hào)。甲方對(duì)該房屋現(xiàn)狀承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為_(kāi)___平方米（不含柴棚）。____第二條買賣權(quán)聲明____甲方保證該房屋符合國(guó)家及縣關(guān)于房屋上市交易的相關(guān)規(guī)定及政策，有權(quán)將該房屋上市交易。因違反國(guó)家及縣相關(guān)政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。____第三條購(gòu)房權(quán)聲明____（此處原文第四條缺失，按原格式保留此條標(biāo)題）____第四條房屋售價(jià)____（具體售價(jià)待雙方協(xié)商確定后填寫）____第五條付款方式____1.乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款三分之一的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。____第六條違約責(zé)任____1.合同簽訂后，若乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將乙方已付款（不計(jì)利息）返還，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.若乙方未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追究乙方的違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過(guò)15天，視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空交付乙方。每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金。逾期超過(guò)15天，視為甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。____第七條房屋交付____甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1.房屋無(wú)欠賬，包括電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等。2.房屋內(nèi)無(wú)固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞。3.房屋本身無(wú)影響使用或美觀的破壞。____第八條產(chǎn)權(quán)辦理____1.鑒于甲方目前資金困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款（貸款詳情略）。甲方必須按時(shí)還本付息；抵押期滿，甲方應(yīng)及時(shí)將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證交給乙方。2.在房屋未過(guò)戶期間，若乙方需用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方要求簽署相關(guān)文件。3.在房屋未過(guò)戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方要求簽署相關(guān)文件。所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有。____第九條爭(zhēng)議解決____本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。____第十條生效說(shuō)明____本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_____