獨(dú)立商鋪出租協(xié)議

獨(dú)立商鋪出租協(xié)議甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方獨(dú)立商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.位置：本協(xié)議所涉商鋪位于____________________（具體地址）。

2.商鋪面積：商鋪面積為______平方米（建筑面積）。

3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于____________________。

二、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定租金為每月______元人民幣，乙方需按時(shí)足額支付租金。

2.支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，具體方式在簽訂租賃合同時(shí)與租金一起協(xié)商確定。

3.租金繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將下個(gè)月的租金支付給甲方，逾期未支付租金，應(yīng)按照逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。

三、商鋪使用要求及權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或用于違法活動(dòng)。

2.甲方應(yīng)保證商鋪的水電、消防等設(shè)施能夠正常使用，如有問題應(yīng)及時(shí)維修。

3.乙方應(yīng)按時(shí)交納水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在租賃合同中約定。

4.乙方應(yīng)合理保護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，因乙方使用或管理不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е律啼亾p壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.甲方同意將商鋪鑰匙交給乙方，以便乙方進(jìn)行裝修和日常使用。商鋪鑰匙以交付為準(zhǔn)，無論商鋪鑰匙是否由乙方人員保管，只要乙方未搬離該商鋪，均視為乙方占用該商鋪。

6.甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查或維護(hù)，乙方應(yīng)積極配合。

7.乙方在使用商鋪期間有權(quán)根據(jù)需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修和改動(dòng)，但不得破壞商鋪的整體結(jié)構(gòu)和使用安全。裝修和改動(dòng)方案的報(bào)批手續(xù)及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

8.甲方有義務(wù)對(duì)乙方的合理裝修和改動(dòng)提供必要的指導(dǎo)和建議，以保證乙方的裝修和改動(dòng)不會(huì)影響商鋪的正常使用和安全。

9.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀形象，不得在商鋪外搭建任何設(shè)施。

10.甲方有義務(wù)保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受周邊環(huán)境和其他業(yè)主的影響和干擾。

四、違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的全部損失。

2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的（如商鋪設(shè)施損壞、未能按時(shí)提供水電等），甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。若因乙方原因?qū)е律啼亾p壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

3.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

4.本協(xié)議中涉及到的所有書面文件、通知等均應(yīng)以書面形式送達(dá)給對(duì)方，并由對(duì)方簽收確認(rèn)。任何未書面簽收的爭(zhēng)議均視為未生效。

5.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。到期后雙方如有續(xù)約意向，應(yīng)在本協(xié)議到期前______個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。

五、其他條款

1.租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均不得無故解除本協(xié)議。如一方需要解除協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議中的所有通知或其他書面文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，如雙方書面聯(lián)系方式變更后未及時(shí)通知對(duì)方或通知方式無效而導(dǎo)致對(duì)方未能收到相關(guān)文件或通知的，應(yīng)由雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本協(xié)議中所述的“日”均為工作日。

5.本協(xié)議中所述的“人民幣金額”均為人民幣（大寫）整。