標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范文

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范文甲方（出賣人）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買受人）：____________________

地址：_____________________________

身份證號：_________________________

聯(lián)系電話：________________________

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣事宜在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一、基本情況

甲方名下?lián)碛衉_____套房屋，位于_______(地址)的房屋，房屋權(quán)證書號為_______(編號)。該房屋建筑面積______平方米，用途為_______(住宅/非住宅)，房屋所有權(quán)證書編號為_______(編號)。甲方承諾將該房屋的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該房屋不存在其他權(quán)利人的情況。

二、房屋價款

雙方議定該房屋出售總價款為人民幣______元(大寫______萬元整)，其中包含已付房款和應(yīng)交稅費及該房辦理房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費用。乙方以現(xiàn)金形式一次性支付房屋價款。

三、房屋交付

甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后的十天內(nèi)，將該房屋交付給乙方。房屋交付時，應(yīng)同時提交該房屋的房屋所有權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明。

四、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起，每日按已付房款的萬分之二點一向乙方支付違約金。逾期超過一個月的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

2.乙方逾期付款的，自逾期之日起，每日按應(yīng)付房款的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.甲方保證該房屋無抵押、查封等限制交易的情況，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成的，應(yīng)退還乙方已付房款并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.本合同簽訂后，如甲、乙雙方或一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，造成對方的損失為違約損失。違約方應(yīng)賠償對方違約損失的計算方式為：實際損失與預(yù)期利益的差額乘以本合同房價款的______%。實際損失指因違約行為直接導(dǎo)致的直接損失；預(yù)期利益指因違約行為導(dǎo)致合同履行后可以獲得的利益。違約方在收到對方發(fā)給的書面通知后應(yīng)在十日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償款項。

5.其他違約行為：_________________________________________________

五、其他約定事項

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

3.本合同條款中涉及到的所有金額均為人民幣，涉及到的貨幣種類與雙方當(dāng)事人約定的貨幣種類一致。

4.其他需要說明的事項：_____________________________________________

六、補充條款及注意事項（以下為非必須條款）

1.甲方承諾在交易過程中不得隱瞞該房屋已經(jīng)列入拆遷范圍的客觀事實，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在簽訂本合同時應(yīng)當(dāng)對該房屋的坐落、面積、用途、權(quán)屬狀況等基本情況有詳細(xì)了解，且應(yīng)當(dāng)確認(rèn)甲方對該房屋享有機房產(chǎn)權(quán)及相應(yīng)的權(quán)利。

3.雙方在簽訂本合同時應(yīng)當(dāng)遵守國家法律和本市房地產(chǎn)交易中的相關(guān)規(guī)定，不得私自交易或繞開甲方進行交易。如需通過中介機構(gòu)進行交易的，應(yīng)當(dāng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)并確保雙方信息的真實、完整、合法、有效。

4.本合同中的甲方簽字人為房屋所有權(quán)人，如發(fā)生爭議或糾紛，應(yīng)以書面形式告知乙方，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.本合同自簽訂之日起三年內(nèi)，如任何一方違反本合同的約定或違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。經(jīng)法院判決后，如一方仍不履行生效法律文書的，另一方有權(quán)申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請期間自本合同生效之日起計算。

6.本合同中所述的“通知”均以書面形式送達(dá)對方。一方變更通知地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方變更情況。否則由此造成的一切后果由過錯方承擔(dān)。

7.本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同的簽訂、履行、解釋及爭