天津市商品房買賣合同范本

天津市商品房買賣合同范本甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

甲方出售給乙方的商品房位于天津市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋建筑面積為XX平方米（含共有共用面積），房屋用途為住宅。該房屋系天津市XX區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。

第二條商品房成交價(jià)格及支付方式

乙方購(gòu)買該房屋的總金額為人民幣XX萬元整（￥XX元）。乙方付款方式為一次性付款，本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性付清全部房款。

第三條產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)的辦理

1.甲乙雙方同意委托天津市XX區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向天津市房地產(chǎn)登記發(fā)證辦公室辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.甲方須協(xié)助乙方辦理房屋土地使用權(quán)過戶手續(xù)，所涉及的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

1.甲方須保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；情節(jié)嚴(yán)重者，甲方須向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款總值的違約金。

2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并可向甲方要求退款及賠償相當(dāng)于本合同第二條約定的款項(xiàng)總額的違約金。

3.乙方應(yīng)按本合同約定的付款時(shí)間支付房款，否則，如甲方代為支付或代交政府規(guī)定的有關(guān)契稅及辦證費(fèi)用等后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)支付相關(guān)費(fèi)用給甲方的義務(wù)。如因乙方逾期支付房款或其他違約行為造成甲方的損失，乙方應(yīng)作相應(yīng)的賠償。

第五條爭(zhēng)議解決方式

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向天津市人民法院起訴。

第六條其他約定事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。

3.本合同簽訂的目的是為辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)之用，因辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

5.提醒購(gòu)房者注意：購(gòu)房者購(gòu)買的是二手房，雖然是一次交易，但同樣存在著簽訂購(gòu)房合同和辦理產(chǎn)權(quán)過戶兩種程序。在簽訂購(gòu)房合同階段應(yīng)注意的事項(xiàng)與購(gòu)買一手房基本相同。另外需要注意的是要盡量避免采用按套計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià)方式，因?yàn)檫@種計(jì)價(jià)方式會(huì)在房產(chǎn)證上多計(jì)房屋套內(nèi)面積分?jǐn)偯娣e，業(yè)主需要額外支付每平方米的單價(jià)外再付額外費(fèi)用。

6.買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致自行選擇確定房屋的具體成交價(jià)格、交易方式、交易稅費(fèi)及交付方式等。經(jīng)買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣該房屋達(dá)成如下協(xié)議：買方按照房屋標(biāo)價(jià)人民幣（大寫）元整（小寫￥元）給予賣方（出售方），買方已調(diào)查該房屋現(xiàn)狀、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬等情況并自愿買此房屋，賣方已收取買方定金人民幣（大寫）元整（小寫￥元），雙方均不得反悔違約。買方同意按以下方式付款與交房：一次性付款、分期付款、其他方式等其他約定事項(xiàng)。雙方同意于年月日前將該房屋交易事項(xiàng)全部交接完成，賣方在收到該房全額房款當(dāng)日內(nèi)將該房全部鑰匙及相關(guān)物品交給買方。賣方保證上述房款及相關(guān)稅費(fèi)等的真實(shí)性并保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。否則由此而產(chǎn)生的全部責(zé)任由賣方承擔(dān)并賠償買方相應(yīng)損失。由于賣方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)證不能辦理或不能及時(shí)辦理下來而引起的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由賣方承擔(dān)并賠償買方相應(yīng)損失。買賣雙方均不得無故終止合同，如一方違約須承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失（以所收定金為標(biāo)準(zhǔn)）。買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)同意提交天津仲裁委員會(huì)仲裁解決。以上內(nèi)容均