2024關(guān)于商鋪租賃合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方正常經(jīng)營的需要，確保商鋪的水、電、消防等設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，合理使用商鋪的設(shè)施設(shè)備。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)經(jīng)營活動的安全，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、照明等）注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和影響。解決辦法：如有不清楚的地方，應(yīng)及時向法律顧問或相關(guān)專業(yè)人士咨詢，確保對合同內(nèi)容的理解準(zhǔn)確無誤。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保合同對方的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)要求對方提供相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、身份證等合法證件，并通過官方渠道進(jìn)行核實。3.明確租賃商鋪的具體位置和面積，以及現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備情況。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)實地考察商鋪，對照合同附件中的設(shè)施設(shè)備清單，確保信息一致。4.注意租賃期限、租金金額和支付方式的約定，避免未來的糾紛。解決辦法：明確租賃期限的起止時間，租金的計算方式和支付期限，以及滯納金的計算標(biāo)準(zhǔn)。5.了解租賃用途的限制，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍，不得擅自改變商鋪的用途。6.關(guān)注甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，確保各自權(quán)益的保障。解決辦法：詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的服務(wù)和保障，以及乙方應(yīng)遵守的義務(wù)和責(zé)任。7.注意合同的變更和解除條件，以及違約金的計算方式。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件，以及違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。8.了解爭議解決的方式和適用法律，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等），以及適用的法律。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是商鋪的所有者，對商鋪擁有所有權(quán)和處置權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃和使用商鋪的一方。解釋：承租方是租賃合同的乙方，有權(quán)按照合同約定使用商鋪。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間段。解釋：租賃期限是合同約定的乙方可以使用商鋪的時間，通常以年為單位。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用商鋪。解釋：租金是乙方按照租賃合同約定，支付給甲方的對價，用于使用和占用商鋪。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)合同條款向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。解釋：爭議解決是處理合同糾紛的過程，旨在恢復(fù)合同的正常履行，保護雙方的合法權(quán)益。7.適用法律：指合同雙方在履行合同過程中，所適用的法律體系。解釋：適用法律是合同條款中明確約定的，用于規(guī)范合同內(nèi)容和解決合同爭議的法律體系。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪租賃雙方，即出租方（甲方）和承租方（乙方）之間的租賃合同簽訂。2.適用于各類商業(yè)用途的商鋪，包括但不限于購物中心、商業(yè)街、辦公大廈等。3.適用于商鋪租賃期限較長，需要詳細(xì)規(guī)定租金支付、用途限制、違約責(zé)任等情形。補充條款：1.商鋪維修責(zé)任條款：明確商鋪維修的責(zé)任歸屬，以及維修費用的承擔(dān)方式。2.商鋪保險條款：規(guī)定乙方是否需要為商鋪購買保險，以及保險費用由誰承擔(dān)。3.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方在租賃期間是否可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，以及相關(guān)手續(xù)和條件。4.商鋪經(jīng)營范圍限制條款：明確乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的商品或服務(wù)范圍，不得違反國家法律法規(guī)。5.商鋪安全責(zé)任條款：規(guī)定乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守的安全規(guī)定和責(zé)任。6.商鋪維修和保養(yǎng)條款：明確雙方在商鋪維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任，以及維修和保養(yǎng)費用的承擔(dān)方式。附件列表：1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、照明等