2024北京市簡單房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱（個(gè)人/公司）：____________________地址：_______________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：___________________________電子：__________________________承租方：名稱（個(gè)人/公司）：____________________地址：_______________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：___________________________電子：__________________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：____________________第二條租賃期限2.1本房屋的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方續(xù)簽租賃合同，并按屆時(shí)市場價(jià)格重新確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，承租方按約定退還房屋時(shí)，出租方應(yīng)在扣除押金后，退還承租方剩余租金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租方按約定退還房屋時(shí)，出租方應(yīng)在扣除損壞賠償?shù)荣M(fèi)用后，退還承租方剩余押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施、設(shè)備，并妥善保管。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施、設(shè)備的基本維修，但下列情況除外：（1）正常磨損；（2）承租方使用不當(dāng)；（3）不可抗力因素。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。6.3租賃期內(nèi)，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1房屋租賃期間，水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2房屋租賃期間，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第八條合同簽訂地本合同簽訂地為：__________________________雙方確認(rèn)，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章/簽字）：承租方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如與實(shí)際情況不符，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)更新房屋信息，確保其真實(shí)準(zhǔn)確。如與實(shí)際情況不符，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。2.承租方應(yīng)按約定合理使用房屋及其設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：承租方應(yīng)妥善保管房屋及其設(shè)施、設(shè)備，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。如發(fā)生損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.租賃期滿后，承租方應(yīng)按約定退還房屋。如承租方未按約定退還房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。解決辦法：承租方應(yīng)按約定退還房屋。如未按約定退還，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.如出租方提前解除合同，應(yīng)支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。解決辦法：出租方應(yīng)充分溝通，確保雙方在合同履行過程中不存在爭議。如確需提前解除合同，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付違約金。5.如承租方提前解除合同，應(yīng)支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。解決辦法：承租方應(yīng)充分溝通，確保雙方在合同履行過程中不存在爭議。如確需提前解除合同，承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.房屋使用及維修：指承租方在租賃期間對(duì)房屋及其設(shè)施、設(shè)備的使用和維護(hù)。8.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在北京市的房屋給租戶。2.適用于短期（如一年內(nèi)）或長期租賃。3.適用于房屋僅為居住用途的情況。4.適用于初次租賃或續(xù)簽租賃合同的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：如承租方需攜帶寵物居住，應(yīng)在簽訂合明確寵物類型及數(shù)量，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋改造：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，須提前征得出租方書面同意，并可能需額外支付改造費(fèi)用或押金。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)和損失。4.鄰里關(guān)系：承租方應(yīng)保持與鄰里的良好關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)定，不得擾民。5.垃圾處理：承租方應(yīng)按照社區(qū)規(guī)定處理垃圾，不得隨意堆放。6.房屋空置：如房屋在租賃期間出現(xiàn)空置情況，雙方可協(xié)商確定空置期間的租金優(yōu)惠或退還。附件列表：1.房屋照片或視頻資料，以