2024物業(yè)管理合同協(xié)議,物業(yè)管理合同書范本

?合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負責對乙方擁有的物業(yè)進行日常管理及維護工作，包括但不限于公共區(qū)域設(shè)施的維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。第二條物業(yè)管理費用2.1甲方根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實際情況，制定合理的物業(yè)管理費用標準，并于每年年初向乙方公布。2.2乙方應(yīng)按照甲方公布的管理費用標準，按時繳納物業(yè)管理費用。2.3甲方應(yīng)在收到乙方繳納的物業(yè)管理費用后，按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)維修養(yǎng)護3.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進行維修養(yǎng)護，確保設(shè)施的正常運行。3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施存在問題時，及時通知甲方進行修復(fù)。3.3因乙方使用不當導(dǎo)致的物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第四條安全保障4.1甲方應(yīng)加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保障工作，確保乙方的人身及財產(chǎn)安全。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全規(guī)定，配合甲方進行安全保障工作。第五條合同的變更與終止5.1任何一方不得單方面變更或終止本合同。如雙方達成一致，可以書面形式修改或終止本合同。5.2本合同期滿前，乙方如需終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。6.3乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同的合法性：確保合同內(nèi)容符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有違反法律、行政法規(guī)的條款。2.合同的完整性：確保合同條款完整，包括但不限于合同的標的、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等。3.合同的可執(zhí)行性：確保合同中的條款具備可執(zhí)行性，避免出現(xiàn)模糊不清或難以執(zhí)行的表述。4.合同的保密性：雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對涉及到的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。5.合同的變更與終止：任何一方如需變更或終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于合同的合法性，雙方可以咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。2.對于合同的完整性，雙方可以詳細列舉出合同中應(yīng)包含的條款，確保合同的全面性。3.對于合同的可執(zhí)行性，雙方可以明確合同中的權(quán)利義務(wù)和違約責任，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。4.對于合同的保密性，雙方可以在合同中明確保密條款，約定保密信息的范圍、保密期限等。5.對于合同的變更與終止，雙方可以在合同中約定明確的變更和終止條件，以及相應(yīng)的程序。6.對于爭議解決，雙方可以在合同中明確爭議解決的方式和地點，以提高合同的執(zhí)行效率。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行日常管理及維護工作，包括但不限于公共區(qū)域設(shè)施的維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.物業(yè)管理費用：指物業(yè)公司根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實際情況，制定合理的物業(yè)管理費用標準，乙方應(yīng)按照該標準繳納的費用。3.物業(yè)維修養(yǎng)護：指物業(yè)公司對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進行定期維修養(yǎng)護，確保設(shè)施的正常運行。4.安全保障：指物業(yè)公司加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保障工作，確保乙方的人身及財產(chǎn)安全。5.違約責任：指雙方在履行合同過程中，未按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔的相應(yīng)責任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.物業(yè)管理公司與其他業(yè)主或業(yè)主委員會之間，就物業(yè)管理服務(wù)達成一致時。2.物業(yè)公司為新開發(fā)的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等提供物業(yè)管理服務(wù)時。3.業(yè)主需要對物業(yè)公司進行規(guī)范管理，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量時。4.物業(yè)公司與業(yè)主之間存在物業(yè)管理服務(wù)合同糾紛，需要通過合同條款解決時。補充條款：1.物業(yè)公司對業(yè)主的個人信息保護措施，包括收集、使用、存儲、轉(zhuǎn)移、刪除等。2.物業(yè)公司在緊急情況下的應(yīng)急處理程序，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等。3.物業(yè)公司對業(yè)主財產(chǎn)損失的賠償責任及賠償限額。4.業(yè)主對物業(yè)公司的滿意度評價機制，以及對物業(yè)公司的激勵和懲罰措施。5.物業(yè)公司對業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處罰的依