2024合同模板房地產(chǎn)代理銷售合同范本VIP

?合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（代理方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于甲方是房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有房屋銷售的權(quán)利；乙方是專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，具備代理銷售的能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：__________（項(xiàng)目名稱），位于__________（項(xiàng)目地址），共計(jì)__________套房屋。（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料；（3）房地產(chǎn)銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策；（4）其他與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的資料。第二條代理權(quán)限和期限2.1乙方代理銷售權(quán)限為：__________（代理區(qū)域），代理期限為：__________（開始日期）至__________（結(jié)束日期）。2.2乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或通過其他第三方銷售代理區(qū)域內(nèi)的房屋。第三條代理費(fèi)用和支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用的計(jì)算方式為：__________（計(jì)算方式）。3.2甲方支付代理費(fèi)用的期限為：__________（支付期限）。3.3甲方支付代理費(fèi)用的方式為：__________（支付方式）。第四條銷售業(yè)績和獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)銷售工作，確保銷售業(yè)績達(dá)到或超過甲方設(shè)定的目標(biāo)。4.2乙方完成銷售業(yè)績的，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式為：__________（計(jì)算方式）。第五條合同的解除和終止5.1在代理期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________（計(jì)算方式）。5.2在代理期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________（計(jì)算方式）。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。8.2雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方的合法性：確保甲方是房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方是合法成立的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)。解決辦法是要求甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，乙方提供營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明。2.代理區(qū)域的明確性：確保代理區(qū)域的范圍清晰明確，避免后期因代理區(qū)域不明確而產(chǎn)生糾紛。解決辦法是在合同中詳細(xì)描述代理區(qū)域的地理位置、邊界等。3.代理期限的約定：確保代理期限的起始和結(jié)束時(shí)間明確，避免因代理期限不明確而影響合同履行。解決辦法是在合同中明確代理期限的起始和結(jié)束日期。4.代理費(fèi)用和支付方式的約定：確保代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式明確，避免因費(fèi)用計(jì)算和支付方式不明確而產(chǎn)生糾紛。解決辦法是在合同中詳細(xì)描述代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。5.銷售業(yè)績和獎(jiǎng)勵(lì)的約定：確保銷售業(yè)績目標(biāo)和獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式明確，避免因銷售業(yè)績和獎(jiǎng)勵(lì)不明確而產(chǎn)生糾紛。解決辦法是在合同中明確銷售業(yè)績目標(biāo)和獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式。6.合同的解除和終止：確保合同解除和終止的條件和違約金計(jì)算方式明確，避免因合同解除和終止條件不明確而產(chǎn)生糾紛。解決辦法是在合同中明確合同解除和終止的條件和違約金計(jì)算方式。7.保密條款：確保雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和機(jī)密信息得到保護(hù)。解決辦法是在合同中添加保密條款，明確雙方保密義務(wù)和違約責(zé)任。8.爭議解決：確保雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議能夠得到有效解決。解決辦法是在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)利人：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)：指依法成立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)體工商戶。3.獨(dú)家代理權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人授予代理機(jī)構(gòu)在特定區(qū)域內(nèi)獨(dú)占性地代理銷售房地產(chǎn)的權(quán)利。4.代理區(qū)域：指房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的特定區(qū)域。5.代理期限：指房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行代理業(yè)務(wù)的期限。6.代理費(fèi)用：指房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)為銷售房地產(chǎn)而向房地產(chǎn)權(quán)利人收取的費(fèi)用。7.銷售業(yè)績：指房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)在代理期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)銷售金額或套數(shù)。8.獎(jiǎng)勵(lì)：指房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)在完成銷售業(yè)績后，房地產(chǎn)權(quán)利人向其支付的額外報(bào)酬。9.違約金：指一方在合同履行過程中違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。10.商業(yè)秘密和機(jī)密信息：指不為公眾所知悉，對合同雙方具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值并需要保密的信息。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)代理公司之間的合同。2.房地產(chǎn)代理公司與銷售代表之間的合同。3.房地產(chǎn)權(quán)利人與個(gè)人代理之間的合同。4.任何需要代理銷售房地產(chǎn)的其他場合。補(bǔ)充條款：1.甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋的面積、戶型、裝修情況等。2.乙方提供銷售計(jì)劃和營銷策略，包括推廣活動(dòng)、廣告投放等。3.雙方商定的獨(dú)家代理期限，以及獨(dú)家代理的地理范圍。4.雙方商定的代理費(fèi)用支付方式和時(shí)間。5.雙方商定的銷售業(yè)績目標(biāo)和獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。6.雙方商定的保密義務(wù)，包括對客戶信息、商業(yè)機(jī)密等的保護(hù)。7.雙方商定的爭議解決方式，包括仲裁或訴訟的地點(diǎn)和方式。8.雙方商定的合同解除和終止的條件，以及違約金的計(jì)算方式。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料