出租店鋪合同書(2024版)

出租店鋪合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同主體2.1出租方的資質(zhì)與責(zé)任2.2承租方的資質(zhì)與責(zé)任2.3雙方基本信息第三章：店鋪描述與交付3.1店鋪的位置與面積3.2店鋪的設(shè)施與設(shè)備3.3交付條件與驗(yàn)收第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止日期4.2租賃期限的續(xù)租與終止4.3租賃期滿的返還與交接第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與計(jì)算方法5.2租金的支付周期與期限5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：保證金與費(fèi)用6.1保證金的數(shù)額與支付6.2保證金的用途與退還6.3其他費(fèi)用的承擔(dān)第七章：店鋪的使用與維護(hù)7.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)7.2店鋪的維護(hù)與修繕責(zé)任7.3裝修與改造的約定第八章：合同的變更、解除與續(xù)租8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3續(xù)租的權(quán)利與程序第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與認(rèn)定9.2違約的后果與賠償9.3違約責(zé)任的免除與限制第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議的仲裁或訴訟10.3法律適用與爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：附加條款與特殊約定11.1附加條款的效力11.2特殊約定的內(nèi)容11.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十二章：合同的生效、簽字與備案12.1合同的生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.4合同備案合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在規(guī)范出租方與承租方之間關(guān)于店鋪?zhàn)赓U的法律關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的基本原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則訂立和履行本合同。第二章：合同主體2.1出租方的資質(zhì)與責(zé)任出租方應(yīng)為店鋪的合法所有者或經(jīng)授權(quán)的管理者，具備出租店鋪的合法資質(zhì)。2.2承租方的資質(zhì)與責(zé)任承租方應(yīng)為依法設(shè)立的公司、個(gè)體工商戶或其他組織，具備合法的經(jīng)營資格。2.3雙方基本信息2.3.1出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3.2承租方名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。第三章：店鋪描述與交付3.1店鋪的位置與面積店鋪位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及編號(hào)為______。3.2店鋪的設(shè)施與設(shè)備店鋪內(nèi)部設(shè)施包括______，店鋪狀況良好，符合商業(yè)使用標(biāo)準(zhǔn)。3.3交付條件與驗(yàn)收3.3.1出租方應(yīng)于______前將店鋪交付給承租方，交付時(shí)應(yīng)滿足約定的使用條件。3.3.2承租方應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)租與終止4.2.1承租方在租賃期滿前______個(gè)月可提出續(xù)租請(qǐng)求。4.2.2任何一方均可在租賃期限屆滿前______個(gè)月提出終止合同的請(qǐng)求。4.3租賃期滿的返還與交接租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)按約定條件返還店鋪，并完成交接手續(xù)。第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與計(jì)算方法租金為每月______元，大寫：______。租金根據(jù)店鋪的位置、面積、設(shè)施及市場(chǎng)行情確定。5.2租金的支付周期與期限租金應(yīng)于每月的第______日前支付，支付方式為______。5.3租金的調(diào)整機(jī)制5.3.1租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和通貨膨脹率，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。5.3.2租金調(diào)整的幅度和頻率應(yīng)事先約定，并在合同中明確。第六章：保證金與費(fèi)用6.1保證金的數(shù)額與支付承租方需支付保證金______元，于簽訂合同時(shí)一次性支付。6.2保證金的用途與退還保證金用于保障店鋪設(shè)施設(shè)備的完好及合同的履行。租賃期滿，店鋪無損壞，保證金無息退還。6.3其他費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.3.2雙方應(yīng)明確其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用及其承擔(dān)方式。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：店鋪的使用與維護(hù)7.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，同時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營。7.2店鋪的維護(hù)與修繕責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)店鋪結(jié)構(gòu)性問題的維護(hù)和修繕，確保店鋪安全。7.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)，不得損壞店鋪設(shè)施。7.3裝修與改造的約定7.3.1承租方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八章：合同的變更、解除與續(xù)租8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方。8.2合同解除的條件與后果8.2.1如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2解除合同后，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定賠償對(duì)方損失。8.3續(xù)租的權(quán)利與程序8.3.1承租方在租賃期滿前______個(gè)月內(nèi)，可提出續(xù)租請(qǐng)求，出租方應(yīng)予以優(yōu)先考慮。8.3.2續(xù)租的租金和其他條件應(yīng)由雙方重新協(xié)商確定。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約的后果與賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。9.3違約責(zé)任的免除與限制9.3.1不可抗力情況下，雙方可根據(jù)實(shí)際情況免除或減輕違約責(zé)任。9.3.2雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任的免除或限制條件。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議的仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3法律適用與爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為______。第十一章：附加條款與特殊約定11.1附加條款的效力本合同的附加條款與正文具有同等法律效力。11.2特殊約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就店鋪裝修、家具配置等事項(xiàng)作出特殊約定。11.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方可就未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同不可分割的一部分。第十二章：合同的生效、簽字與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄出租方簽字：______日期：______承租方簽字：______日期：______12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______簽訂。12.4合同備案雙方應(yīng)自合同簽訂之日起______日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十三章：附則13.1合同的解釋