售房協(xié)議合同(2024版)

售房協(xié)議合同(2024版)甲方（賣方）：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________乙方（買方）：____________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意愿購買甲方所持有的房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：__________。房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________。建筑面積：__________平方米。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。房產(chǎn)用途：__________。第二條交易價格甲乙雙方同意房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：乙方在合同簽訂之日支付定金人民幣__________元。首付款：乙方在合同簽訂后______天內(nèi)支付首付款人民幣__________元。余款：乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起______天內(nèi)支付余款人民幣__________元。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。甲方負責(zé)在房產(chǎn)交易過程中提供必要的證件和資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按時支付房款及相關(guān)稅費。乙方有權(quán)在支付全部房款后，要求甲方交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______天內(nèi)，將房產(chǎn)及鑰匙交付給乙方。房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)狀況。第七條違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的______%。如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的______%。第八條合同的變更和解除合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法解除合同。第九條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定__________（此處可根據(jù)雙方實際情況增加其他約定條款）。第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________買方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年______月______日（正文結(jié)束）第十二條房產(chǎn)過戶甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起______天內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第十三條房產(chǎn)現(xiàn)狀保證甲方保證房產(chǎn)在交易前的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等均處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細說明，并由乙方確認。第十四條風(fēng)險轉(zhuǎn)移房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方。房產(chǎn)交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的損失由乙方自行承擔(dān)。第十五條附件附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)評估報告、房屋平面圖等。第十六條附件列表附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明。附件二：房產(chǎn)評估報告。附件三：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)說明。附件四：房產(chǎn)交接清單。第十七條違約行為及認定甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供必要文件，視為違約。乙方未按合同約定支付房款或不配合過戶，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十八條法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。房款：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)購買價格。第十九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)與乙方協(xié)商解決，或按合同支付違約金。如乙方延遲支付房款，應(yīng)與甲方協(xié)商解決，或按合同支付違約金。如過戶手續(xù)遇到問題，雙方應(yīng)積極配合解決，確保合同順利履行。第二十條所有應(yīng)用場景本合同適用于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等各類房產(chǎn)的買賣。無論甲方或乙方為個人或企業(yè)，本合同均適用。第二十一條補充協(xié)議對本合同的任何補充或變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條通知和送達所有與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達。雙方確認的送達地址如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第二十三條法律適用和爭議解決本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第二十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。甲方（蓋章）：____