2024房屋拆除補(bǔ)償協(xié)議書范本

2024房屋拆除補(bǔ)償協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3定義與術(shù)語第二章：拆除房屋的基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章：補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償金額的確定3.3補(bǔ)償金的支付方式第四章：拆除時間與程序4.1拆除的時間安排4.2拆除前的準(zhǔn)備工作4.3拆除過程中的義務(wù)第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1拆除方的權(quán)利與義務(wù)5.2被拆除方的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約的情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約后的補(bǔ)救措施第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2法律適用與管轄第八章：協(xié)議的變更、解除與終止8.1協(xié)議的變更8.2協(xié)議的解除8.3協(xié)議的終止第九章：附則9.1協(xié)議的生效條件9.2協(xié)議的補(bǔ)充與修訂9.3通知與送達(dá)第十章：簽字頁10.1雙方簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確拆除方與被拆除方在房屋拆除過程中的權(quán)利、義務(wù)和補(bǔ)償事宜。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于拆除方對位于______（地址）的房屋進(jìn)行拆除，并就補(bǔ)償事宜與被拆除方達(dá)成的協(xié)議。1.3定義與術(shù)語1.3.1“拆除方”指負(fù)責(zé)房屋拆除工作的個人或法人。1.3.2“被拆除方”指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人。1.3.3“補(bǔ)償”指拆除方因拆除房屋而向被拆除方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第二章：拆除房屋的基本情況2.1房屋的位置與面積2.1.1房屋位于______（具體地址），建筑面積為______平方米。2.1.2房屋的四至界限及面積詳見附件1。2.2房屋的所有權(quán)與使用權(quán)2.2.1房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人應(yīng)提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.2.2房屋的權(quán)屬證明文件復(fù)印件應(yīng)作為本協(xié)議附件。2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.3.1房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及使用狀況應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。2.3.2房屋現(xiàn)狀的描述和確認(rèn)書應(yīng)作為本協(xié)議附件。第三章：補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.1.1補(bǔ)償可以采取貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞健?.1.2補(bǔ)償方式的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商一致。3.2補(bǔ)償金額的確定3.2.1補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)房屋的評估價值、區(qū)位、用途等因素確定。3.2.2補(bǔ)償金額的計(jì)算方法和依據(jù)應(yīng)由雙方確認(rèn)，并作為本協(xié)議附件。3.3補(bǔ)償金的支付方式3.3.1補(bǔ)償金的支付可以一次性支付或分期支付。3.3.2具體的支付方式和時間安排應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第四章：拆除時間與程序4.1拆除的時間安排4.1.1拆除工作應(yīng)于______年______月______日前開始。4.1.2拆除工作應(yīng)在______年______月______日前完成。4.2拆除前的準(zhǔn)備工作4.2.1拆除方應(yīng)提前通知被拆除方拆除的具體時間。4.2.2被拆除方應(yīng)在拆除前完成房屋的清空工作。4.3拆除過程中的義務(wù)4.3.1拆除方應(yīng)確保拆除過程符合安全規(guī)范。4.3.2被拆除方應(yīng)配合拆除方的工作，不得干預(yù)拆除進(jìn)程。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1拆除方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1拆除方有權(quán)按照協(xié)議約定進(jìn)行房屋拆除。5.1.2拆除方應(yīng)確保拆除工作的安全，防止對周邊環(huán)境造成損害。5.2被拆除方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1被拆除方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得補(bǔ)償。5.2.2被拆除方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間搬離房屋，并配合拆除工作。5.3補(bǔ)償?shù)慕邮张c使用5.3.1被拆除方應(yīng)在收到補(bǔ)償金后簽署補(bǔ)償接收確認(rèn)書。5.3.2被拆除方應(yīng)將補(bǔ)償金用于合理用途，不得用于非法活動。第六章：違約責(zé)任6.1違約的情形6.1.1如任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，即構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.3違約后的補(bǔ)救措施6.3.1違約方應(yīng)在收到守約方的通知后合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。6.3.2如違約行為無法補(bǔ)救，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第六章：違約責(zé)任6.1違約的情形6.1.1拆除方未按約定時間開始或完成拆除工作。6.1.2被拆除方未按約定時間搬離房屋或未配合拆除工作。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。6.3違約后的補(bǔ)救措施6.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即通知守約方，并采取合理措施減少損失。6.3.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)提供書面說明，并提出補(bǔ)救方案。第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因履行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議。7.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.2法律適用與管轄7.2.1本協(xié)議的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2.2雙方同意由拆除方所在地人民法院管轄。第八章：協(xié)議的變更、解除與終止8.1協(xié)議的變更8.1.1協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.1.2協(xié)議的任何變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2協(xié)議的解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。8.3協(xié)議的終止8.3.1本協(xié)議在拆除工作完成并支付全部補(bǔ)償金后自動終止。8.3.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的義務(wù)。第九章：附則9.1協(xié)議的生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2協(xié)議的補(bǔ)充與修訂9.2.1協(xié)議的任何補(bǔ)充或修訂都應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.2.2補(bǔ)充或修訂的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3通知與送達(dá)9.3.1任何與本協(xié)議有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。9.3.2通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部所列的地址或雙方書面通知的其他地址。第十章：簽字頁10.1雙方簽字欄拆除方（簽字）：______被拆除方（簽字）：______10.2簽訂時間簽訂日期：______年______月______日10.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______附加條款11.1房屋拆除的安全責(zé)任11.1.1拆除方應(yīng)確保拆除過程符合國家安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。11.1.2拆除方應(yīng)采取必要的安全措施，防止對周邊環(huán)境和人員造成損害。11.2房屋拆除的環(huán)境保護(hù)11.2.1拆除方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，減少拆除過程中對環(huán)境的影響。11.2.2拆除方應(yīng)妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物，防止污染。11.3房屋拆除的后續(xù)利用11.3.1拆除方應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃和土地利用的要求，合理規(guī)劃拆除后土地的利用。11.3.2拆除方應(yīng)確保拆除后土地的利用不