2024江蘇商品房買賣合同范本

2024江蘇商品房買賣合同范本甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擬出售其擁有的商品房，乙方擬購(gòu)買該商品房，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況商品房項(xiàng)目名稱：_______________________。商品房坐落位置：_______________________。商品房建筑面積：_______________________平方米。商品房戶型：_______________________。商品房結(jié)構(gòu)：_______________________。商品房樓層：_______________________。商品房朝向：_______________________。第二條商品房?jī)r(jià)格商品房總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（￥）。第三條商品房交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的商品房交付標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商品房。商品房交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明；已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；其他：_______________________。第四條付款方式及期限乙方選擇以下第_______種付款方式：一次性付款；分期付款；按揭貸款付款。具體付款安排詳見(jiàn)附件一。第五條商品房交付期限甲方應(yīng)在_______年______月______日前，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付給乙方。第六條甲方逾期交付的違約責(zé)任除不可抗力外，甲方如未按期交付商品房，應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之_____的違約金。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任除不可抗力外，乙方如未按期支付房款，應(yīng)按日向甲方支付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之_____的違約金。第八條商品房質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。商品房保修期限和范圍詳見(jiàn)附件二。第九條產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在商品房交付后_____天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第十條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十一條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向_______方所在地人民法院提起訴訟。（正文結(jié)束）第十二條合同的變更與解除雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前_____天通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條附件附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于付款安排、房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍等。第十五條違約行為及認(rèn)定如一方未按合同約定履行義務(wù)或遲延履行義務(wù)，視為違約。違約行為包括但不限于逾期交付、逾期付款、不按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋等。第十六條法律名詞及解釋"商品房"：指依法取得的用于銷售的房屋，包括住宅、商業(yè)用房等。"產(chǎn)權(quán)登記"：指房屋所有權(quán)的登記手續(xù)，以取得房屋所有權(quán)證書(shū)。"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第十七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。如遇合同條款不明確或新問(wèn)題產(chǎn)生，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于江蘇省內(nèi)各類商品房的買賣。本合同適用于個(gè)人、企業(yè)或其他組織之間的商品房交易。第十九條特別約定甲方保證其對(duì)出售的商品房擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。乙方保證其購(gòu)房資金來(lái)源合法，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。第二十條通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保提供給對(duì)方的聯(lián)系信息準(zhǔn)確有效。任何通知或文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方提供的地址。第二十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效