租賃場地合同

租賃場地合同甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地的基本情況1.1甲方同意將其位于_______（詳細(xì)地址）的場地出租給乙方使用。該場地的建筑面積為_______平方米，具體位置及范圍見附件一。1.2該場地的用途為_______，乙方不得擅自改變該場地的用途。1.3甲方應(yīng)保證該場地及其附屬設(shè)施在交付乙方使用時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何影響乙方正常使用的情形。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該場地的租金為人民幣_______元/月。租金支付方式為_______（如：按月支付、按季支付等）。3.2乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的_______%向甲方支付違約金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：_______；賬號：_______；開戶銀行：_______。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金人民幣_______元給甲方。4.2保證金用于在乙方違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。保證金不足以支付違約金或賠償金的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)補(bǔ)足。4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)且場地設(shè)施完好無損的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方保證金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和保證金。5.2甲方應(yīng)保證租賃場地及其附屬設(shè)施的正常使用，并在乙方提出維修請求后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、收回場地等。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在支付租金和保證金后，按照本合同的約定使用租賃場地。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和保證金，并妥善保管租賃場地及其附屬設(shè)施。6.3乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。6.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞。如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并收回場地：擅自改變租賃場地用途的；逾期支付租金超過_______日的；從事違法活動的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：租賃場地及其附屬設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；甲方未按約定進(jìn)行維修，影響乙方正常使用的。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未支付租金的_______%向甲方支付違約金。8.2乙方擅自改變租賃場地用途或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。8.3甲方未按約定進(jìn)行維修，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條場地交付和驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______日將場地交付給乙方，并確保場地符合本合同約定的條件。11.2乙方在接收場地時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)場地及其附屬設(shè)施符合約定條件。如有異議，應(yīng)在接收之日起_______日內(nèi)向甲方提出。11.3如場地不符合約定條件，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二條場地的維護(hù)和修繕12.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)工作，確保場地的整潔和設(shè)施的正常運(yùn)行。12.2對于場地及其附屬設(shè)施的非日常性維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)安排維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。12.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三條場地的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場地，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。13.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的承租方或受讓方繼續(xù)有效。第十四條場地的保險(xiǎn)14.1甲方應(yīng)為場地投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障場地的安全。14.2乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，為場地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。第十五條場地的安全管理15.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，確保場地的安全使用。15.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行場地的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。15.3發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取有效措施，并通知甲方。第十六條合同的終止16.1租賃期滿，本合同自然終止。16.2如一方提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，并說明解除合同的原因。16.3合同終止后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在_______日內(nèi)返還給甲方。第十七條附則17.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。17.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.3本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條通知與送達(dá)18.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。18.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。18.3任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十九條附加條款19.1雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。19.2附加條款一旦雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分。第二十條生效條件20.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。20.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期：__