小區(qū)物業(yè)車位租賃合同范本2024年

小區(qū)物業(yè)車位租賃合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息2.2承租方信息2.3雙方的基本權(quán)利與義務(wù)第三章：車位描述3.1車位的具體位置3.2車位的類型與規(guī)格3.3車位的使用條件第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間4.2租賃期限的變更4.3租賃期限的續(xù)簽第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：車位的使用與維護(hù)6.1車位使用規(guī)則6.2車位的日常維護(hù)6.3車位的緊急維修第七章：安全管理7.1車位的安全責(zé)任7.2車位的安全措施7.3事故處理程序第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：附加條款11.1附加條款的制定11.2附加條款的效力11.3附加條款的變更與解除第十二章：簽字欄12.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)與承租方之間關(guān)于小區(qū)物業(yè)車位租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與承租方就小區(qū)物業(yè)車位租賃所達(dá)成的所有事項(xiàng)。第二章：租賃雙方2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.3雙方的基本權(quán)利與義務(wù)2.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供符合約定條件的車位，并保證其正常使用。2.3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善使用和保管租賃的車位。第三章：車位描述3.1車位的具體位置車位位于______小區(qū)______號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。3.2車位的類型與規(guī)格車位類型為_(kāi)_____，規(guī)格為長(zhǎng)______米，寬______米。3.3車位的使用條件承租方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)定使用車位。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成新的協(xié)議。4.3租賃期限的續(xù)簽租賃期滿前，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽，應(yīng)提前______天書(shū)面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為_(kāi)_____元/月，總計(jì)______元。5.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。5.3租金的調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)調(diào)整租金，應(yīng)提前______天通知承租方。第六章：車位的使用與維護(hù)6.1車位使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的車位使用規(guī)則。6.2車位的日常維護(hù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)工作。6.3車位的緊急維修車位如需緊急維修，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。第七章：安全管理7.1車位的安全責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保車位的安全，防止意外發(fā)生。7.2車位的安全措施物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于監(jiān)控、巡邏等。7.3事故處理程序發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照既定程序處理，并及時(shí)通知承租方。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。8.3違約金的確定違約金為違約行為所涉金額的______%，最低不少于______元。合同編號(hào)______第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。9.2合同解除的條件與程序一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.3合同終止的條件與后果合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按合同規(guī)定處理善后事宜。9.4合同解除或終止后的結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況和合同規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄爭(zhēng)議解決適用______法律，由______法院管轄。第十一章：附加條款11.1附加條款的制定雙方可就特定事項(xiàng)協(xié)商制定附加條款。11.2附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。11.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第十二章：簽字欄12.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽字物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（蓋章），代表人簽字：，日期：______。12.2承租方簽字承租方：（簽字或蓋章），日期：。12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效后的法律效力合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得違反。第十四章：合同備案14.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。14.2備案責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同備案的責(zé)任。第十五章：合同的解釋權(quán)15.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有。15.2解釋原則合同解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，尊重合同的原意。第十六章：合同的修改與補(bǔ)充16.1修改與補(bǔ)充的條件合同在履行過(guò)程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修改或補(bǔ)充。16.2修改與補(bǔ)充的程序合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓17.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)書(shū)面同意，承租方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2轉(zhuǎn)讓的程序合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十八章：合同的繼承18.1繼承的條件一方因合并、分立等原因需要變更合同主體時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方。18.2繼承的程序合同的繼承應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十九章：合同的保密19.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第二十章：合同的附件20.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。20.2附件的提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供車位的相關(guān)資料作為合同附件。第二十一章：特別約定21.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)需要，就某些特殊事項(xiàng)作出特別約定。21.