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2024版房產(chǎn)委托代理合同范本甲方(委托人):_______________________地址:_______________________聯(lián)系電話(huà):_______________________乙方(代理方):_______________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_______________________地址:_______________________聯(lián)系電話(huà):_______________________鑒于甲方因_______________________(具體原因,如長(zhǎng)期外出、事務(wù)繁忙等)無(wú)法親自處理相關(guān)房產(chǎn)事宜,特委托乙方作為其代理人,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本房產(chǎn)委托代理合同:第一條代理事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理以下房產(chǎn)相關(guān)事宜:_______________________(具體代理事項(xiàng),如房產(chǎn)出租、出售、管理、維修等)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示和要求,妥善處理上述房產(chǎn)事宜。第二條代理期限2.1本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期限屆滿(mǎn),甲方有權(quán)根據(jù)自身需要決定是否續(xù)簽。第三條代理權(quán)限3.1乙方在代理期限內(nèi),有權(quán)以甲方名義對(duì)外簽訂合同、收取租金、支付相關(guān)費(fèi)用等。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示和授權(quán)范圍行使代理權(quán),不得超越代理權(quán)限。第四條代理報(bào)酬4.1甲方同意向乙方支付代理報(bào)酬,代理報(bào)酬為房產(chǎn)成交價(jià)格/年租金的_______%,具體金額為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______)。4.2代理報(bào)酬的支付方式為:_______________________(一次性支付/分期支付等)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)隨時(shí)了解乙方代理事務(wù)的進(jìn)展情況,并要求乙方報(bào)告工作。5.2甲方應(yīng)提供必要的授權(quán)文件和信息,以便乙方順利開(kāi)展代理工作。5.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理報(bào)酬,并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌拇硎聞?wù)失敗的責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理報(bào)酬。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件和信息,嚴(yán)格保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3乙方應(yīng)按照甲方的指示和授權(quán)范圍,勤勉盡責(zé)地完成代理事務(wù)。第七條代理事務(wù)的確認(rèn)7.1乙方完成每項(xiàng)代理事務(wù)后,應(yīng)及時(shí)向甲方提供書(shū)面報(bào)告,并取得甲方的確認(rèn)。7.2甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告后_______日內(nèi)給予回復(fù),逾期未回復(fù)視為默認(rèn)同意。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按甲方指示或超越代理權(quán)限處理事務(wù),給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2如甲方未按時(shí)支付代理報(bào)酬,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付報(bào)酬的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí),任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽字或蓋章):_______________________日期:_______________________乙方(簽字或蓋章):_______________________日期:_______________________附件一:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二:授權(quán)委托書(shū)附件三:房產(chǎn)相關(guān)文件清單(注:本合同范本僅供參考,具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。)第十一條合同的生效與變更11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一經(jīng)生效,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除。第十二條保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私承擔(dān)保密義務(wù)。12.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十三條不可抗力13.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的,該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相應(yīng)證明。13.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決是否解除或變更本合同。第十四條附件14.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分,與本合同正文具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于:a)乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;b)授權(quán)委托書(shū);c)房產(chǎn)相關(guān)文件清單;d)代理事務(wù)完成確認(rèn)書(shū)格式。第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于:a)乙方未按甲方指示或超越代理權(quán)限處理事務(wù);b)甲方未按時(shí)支付代理報(bào)酬;c)任何一方違反保密條款。15.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十六條法律名詞及解釋16.1本合同中使用的法律名詞,按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。16.2對(duì)于本合同中未明確解釋的法律名詞,按照通常理解或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第十七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法17.1執(zhí)行中可能遇到的問(wèn)題包括但不限于:a)乙方在代理過(guò)程中遇到第三方異議;b)甲方對(duì)乙方的代理事務(wù)處理結(jié)果不滿(mǎn)意;c)因不可抗力導(dǎo)致代理事務(wù)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。17.2解決辦法:a)乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并根據(jù)甲方指示采取相應(yīng)措施;b)雙方應(yīng)協(xié)商解決對(duì)代理事務(wù)處理結(jié)果的分歧;c)雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決是否解除或變更本合同。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景18.1本合同適用于以下場(chǎng)景:a)甲方委托乙方代理房產(chǎn)出租、出售事宜;b)甲方委托乙方代理房產(chǎn)管理、維修等日常事務(wù);c)甲方因特殊原因無(wú)法親自處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)。附件列表一、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;二、授權(quán)委托書(shū);三、房產(chǎn)相關(guān)文件清單;四、代理事務(wù)完成確認(rèn)書(shū)格式;五、甲乙雙方身份證明或授權(quán)委托書(shū)。違約行為及認(rèn)定細(xì)則一、超越代理權(quán)限:乙方未按甲方指示行事,視為違約;二)逾期支付代理報(bào)酬:甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理報(bào)酬,視為違約;三、違反保密義務(wù):任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密,視為違約。法律名詞解釋一、代理:指甲方授權(quán)乙方代表甲方處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的法律行為;二、不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況;三、保密義務(wù):指甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容及知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的保密責(zé)任。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法一、第三方異議:乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并根據(jù)甲方指示采取相應(yīng)措施;二、代理事務(wù)處理結(jié)果分歧:雙方應(yīng)協(xié)商解決對(duì)代理事務(wù)處理結(jié)果的分歧;三、不可抗力影響:雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決是否解除或變更本合同。所有應(yīng)用
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