2024版書店商鋪租賃協(xié)議書

2024版書店商鋪租賃協(xié)議書協(xié)議編號：_______甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于條款鑒于甲方是商鋪的合法所有者或管理者，愿意將商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪用于經(jīng)營書店業(yè)務(wù)。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本租賃協(xié)議書，以資共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方同意出租，乙方同意承租以下商鋪：-商鋪地址：_______-建筑面積：_______平方米-商鋪結(jié)構(gòu)：_______-現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況：_______第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃商鋪僅用于經(jīng)營書店業(yè)務(wù)，不得用于其他任何用途。第三條租賃期限3.1本租賃協(xié)議的租賃期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。4.2租金支付方式為：_______（月度/季度/年度等）。4.3乙方應(yīng)在每個支付周期的第_______日前支付租金。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金人民幣_______元。5.2保證金用于保障甲方利益，防止因乙方違約而造成損失。第六條交付與驗收6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將商鋪交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在接收商鋪時進(jìn)行驗收，確認(rèn)商鋪狀況，并簽署交接單。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方有權(quán)按期收取租金和保證金。7.2甲方應(yīng)保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全，滿足乙方經(jīng)營書店的基本條件。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定使用商鋪。8.2乙方應(yīng)按時支付租金和保證金，愛護(hù)商鋪設(shè)施，遵守甲方的管理規(guī)定。第九條維修和保養(yǎng)9.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修工作。9.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)。第十條裝修和改造10.1如乙方需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。第十一條提前解約11.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除本協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1如任何一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_______。第十三條不可抗力13.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本協(xié)議，受影響一方應(yīng)免除責(zé)任。第十四條爭議解決14.1因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。第十五條其他約定15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十六條協(xié)議生效16.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十七條通知與送達(dá)17.1所有基于本協(xié)議的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式發(fā)送至雙方在本協(xié)議中指定的地址。17.2任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知另一方。第十八條附件18.1本協(xié)議的附件包括但不限于：a.商鋪平面圖及照片b.租賃物交付現(xiàn)狀確認(rèn)書c.商鋪設(shè)施設(shè)備清單d.裝修改造申請表及批準(zhǔn)文件第十九條違約行為及認(rèn)定19.1違約行為包括但不限于：a.未按時支付租金或保證金b.擅自改變租賃用途c.違反商鋪管理規(guī)定d.未按規(guī)定進(jìn)行裝修改造19.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實際違約情況，由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。第二十條法律名詞及解釋20.1本協(xié)議中的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋，包括但不限于：a.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。b.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的商鋪。c.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。第二十一條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法21.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到以下問題，雙方應(yīng)采取以下解決辦法：a.租金支付延遲：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，并盡快補(bǔ)交租金。b.商鋪設(shè)施損壞：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。c.裝修改造爭議：乙方應(yīng)停止施工，并與甲方協(xié)商解決方案。第二十二條所有應(yīng)用場景22.1本協(xié)議適用于以下所有場景：a.個人或企業(yè)租賃商鋪用于經(jīng)營書店。b.商場、購物中心等商業(yè)綜合體對外租賃商鋪。c.任何涉及商鋪租賃的商業(yè)活動。附件一：商鋪平面圖及照片展示商鋪的布局和當(dāng)前狀態(tài)。附件二：租賃物交付現(xiàn)狀確認(rèn)書記錄乙方接收商鋪時的狀態(tài)，雙方簽字確認(rèn)。附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，作為交付和歸還的依據(jù)。附件四：裝修改造申請表及批準(zhǔn)文件乙方進(jìn)行裝修改造時需填寫的申請表格和甲方的批準(zhǔn)文件。違約行為及認(rèn)定細(xì)則乙方違約：未按時支付租金或保證金，擅自改變租賃用途或違反商鋪管理規(guī)定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約：未按約定交付商鋪或保證商鋪結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實際違約情況，由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。法律名詞解釋不可抗力：指合同雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的商鋪。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付延遲：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，并盡快補(bǔ)交租金。商鋪設(shè)施損壞：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。裝