自然人之間買賣商品房合同2024年

自然人之間買賣商品房合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明第三章：標(biāo)的物3.1商品房描述3.2產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：交付與驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時間6.3過戶費用第七章：保證與承諾7.1賣方保證7.2買方承諾7.3雙方保證第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：附加條款11.1特別約定11.2補充協(xié)議11.3其他事項第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時間簽字頁簽字人（賣方）：簽字人（買方）：簽訂時間：簽訂地點：合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于商品房買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3定義和解釋1.3.1商品房：指賣方出售的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。1.3.2交易價格：指買方為購買商品房應(yīng)支付給賣方的金額。1.3.3交付：指賣方將商品房及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：，身份證號碼：，地址：______。2.2買方信息買方名稱：，身份證號碼：，地址：______。2.3雙方聲明2.3.1賣方聲明商品房權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.3.2買方聲明具有購買商品房的資格和能力。第三章：標(biāo)的物3.1商品房描述商品房位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2產(chǎn)權(quán)情況商品房的產(chǎn)權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。3.3房屋現(xiàn)狀3.3.1房屋設(shè)施：包括但不限于______。3.3.2房屋裝修：______。第四章：交易價格及支付方式4.1交易價格商品房的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付交易價格：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。首付款：______元，于______支付。余款：______元，通過銀行按揭貸款支付。4.3付款時間表買方應(yīng)按照以下時間表支付各期款項：定金支付時間：______。首付款支付時間：______。余款支付時間：______。第五章：交付與驗收5.1交付條件賣方應(yīng)在買方支付全部款項后______日內(nèi)交付商品房。5.2交付時間商品房的交付時間為______年______月______日。5.3驗收程序5.3.1買方應(yīng)在收到交付通知后______日內(nèi)進行驗收。5.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收確認書。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任賣方負責(zé)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在商品房交付后______日內(nèi)完成。6.3過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。第七章：保證與承諾7.1賣方保證賣方保證商品房不存在任何未告知的債務(wù)或權(quán)利糾紛。7.2買方承諾買方承諾按照合同約定支付房款，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.3雙方保證雙方保證遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失及守約方為維權(quán)支付的合理費用。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分的返還事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一章：附加條款11.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，約定特別條款。11.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.3其他事項雙方認為有必要明確的其他事項。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同生效時間為簽字蓋章之日，即______年______月______日。簽字頁簽字人（賣方）：______簽字人（買方）：______身份證號碼（賣方）：______身份證號碼（買方）：______聯(lián)系電話（賣方）：______聯(lián)系電話（買方）：______電子郵箱（賣方）：______電子郵箱（買方）：______通訊地址（賣方）：______通訊地址（買方）：______簽訂時間：年____月____日簽訂地點：__第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)買方書面同意，賣方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2繼承權(quán)賣方或買方因故無法繼續(xù)履行合同時，其合法繼承人或法定代理人有權(quán)繼承合同權(quán)利和義務(wù)。13.3轉(zhuǎn)讓與繼承的通知一方若需轉(zhuǎn)讓或繼承合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)至少提前______日書面通知對方。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私承擔(dān)保密義務(wù)。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方書面同意解除保密義務(wù)之日止。14.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的所有損失。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。15.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。15.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十六章：通知與送達16.1通知方式合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。16.2送達地址雙方應(yīng)確保提供的送達地址準確無誤，如有變更應(yīng)及時書面通知對方。16.3送達時間通知視為在以下時間送達：郵寄的，以郵戳日期為準；電子郵件或傳真的，以發(fā)送日期為準。第十七章：合同附件17.1附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。17.2附件內(nèi)容附件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、裝修標(biāo)準說明等。17.3附件的更新任何對附件的更新或修改均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十八章：合同的解釋18.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同目的、合同條款和誠實信用原則。18.2條款沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反合同目的和法律規(guī)定的方式解決。18.3合同修改合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十九章：合同的終止19.1合同終止條件合同在以下情況下終止：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。19.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際履行情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。19.3終止通知一方提出終止合同，應(yīng)至少提前______日書面通知對方。第二十章：附則20.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。20.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。20.3其他事項雙方認為有必要明確的其他事項。簽字頁簽字人（賣方）：______簽字人（買方）：___