自然人之間買賣商品房合同2024年

自然人之間買賣商品房合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明第三章：標(biāo)的物3.1商品房描述3.2產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收程序第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七章：保證與承諾7.1賣方保證7.2買方承諾7.3雙方保證第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1特別約定11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他事項(xiàng)第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間簽字頁(yè)簽字人（賣方）：簽字人（買方）：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于商品房買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3定義和解釋1.3.1商品房：指賣方出售的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。1.3.2交易價(jià)格：指買方為購(gòu)買商品房應(yīng)支付給賣方的金額。1.3.3交付：指賣方將商品房及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：，身份證號(hào)碼：，地址：______。2.2買方信息買方名稱：，身份證號(hào)碼：，地址：______。2.3雙方聲明2.3.1賣方聲明商品房權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.3.2買方聲明具有購(gòu)買商品房的資格和能力。第三章：標(biāo)的物3.1商品房描述商品房位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2產(chǎn)權(quán)情況商品房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。3.3房屋現(xiàn)狀3.3.1房屋設(shè)施：包括但不限于______。3.3.2房屋裝修：______。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格商品房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)格：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。首付款：______元，于______支付。余款：______元，通過(guò)銀行按揭貸款支付。4.3付款時(shí)間表買方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付各期款項(xiàng)：定金支付時(shí)間：______。首付款支付時(shí)間：______。余款支付時(shí)間：______。第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件賣方應(yīng)在買方支付全部款項(xiàng)后______日內(nèi)交付商品房。5.2交付時(shí)間商品房的交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在收到交付通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任賣方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在商品房交付后______日內(nèi)完成。6.3過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第七章：保證與承諾7.1賣方保證賣方保證商品房不存在任何未告知的債務(wù)或權(quán)利糾紛。7.2買方承諾買方承諾按照合同約定支付房款，并承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.3雙方保證雙方保證遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失及守約方為維權(quán)支付的合理費(fèi)用。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的返還事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一章：附加條款11.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，約定特別條款。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為有必要明確的其他事項(xiàng)。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為簽字蓋章之日，即______年______月______日。簽字頁(yè)簽字人（賣方）：______簽字人（買方）：______身份證號(hào)碼（賣方）：______身份證號(hào)碼（買方）：______聯(lián)系電話（賣方）：______聯(lián)系電話（買方）：______電子郵箱（賣方）：______電子郵箱（買方）：______通訊地址（賣方）：______通訊地址（買方）：______簽訂時(shí)間：年____月____日簽訂地點(diǎn)：__第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)買方書面同意，賣方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2繼承權(quán)賣方或買方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，其合法繼承人或法定代理人有權(quán)繼承合同權(quán)利和義務(wù)。13.3轉(zhuǎn)讓與繼承的通知一方若需轉(zhuǎn)讓或繼承合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)至少提前______日書面通知對(duì)方。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私承擔(dān)保密義務(wù)。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方書面同意解除保密義務(wù)之日止。14.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。15.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。15.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。16.2送達(dá)地址雙方應(yīng)確保提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。16.3送達(dá)時(shí)間通知視為在以下時(shí)間送達(dá)：郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件或傳真的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十七章：合同附件17.1附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。17.2附件內(nèi)容附件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明等。17.3附件的更新任何對(duì)附件的更新或修改均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十八章：合同的解釋18.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同目的、合同條款和誠(chéng)實(shí)信用原則。18.2條款沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反合同目的和法律規(guī)定的方式解決。18.3合同修改合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十九章：合同的終止19.1合同終止條件合同在以下情況下終止：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。19.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。19.3終止通知一方提出終止合同，應(yīng)至少提前______日書面通知對(duì)方。第二十章：附則20.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。20.3其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為有必要明確的其他事項(xiàng)。簽字頁(yè)簽字人（賣方）：______簽字人（買方）：___