浙江二手房買賣合同模板

浙江二手房買賣合同模板合同目錄第一章：合同前言1.1合同引言1.2合同目的1.3合同效力第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3定金條款第五章：房屋交付5.1交付標準5.2交付時間5.3交付條件第六章：產(chǎn)權過戶6.1過戶責任6.2過戶時間6.3過戶費用第七章：稅費承擔7.1稅費種類及標準7.2稅費支付責任7.3稅費優(yōu)惠政策第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責任第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決期限第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同文本12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同引言本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，由甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則簽訂。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權利、義務和責任。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.2乙方（買方）信息乙方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明其具有完全民事行為能力，并保證所提供信息的真實性。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結構：______3.2房屋權屬情況房屋所有權證號：______土地使用權證號：______3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀：______（如：毛坯、簡裝、精裝等）第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應于本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3定金條款乙方支付定金后，若甲方違約不賣，應雙倍返還定金；若乙方違約不買，無權要求返還定金。第五章：房屋交付5.1交付標準甲方應保證房屋交付時符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀。5.2交付時間甲方應于收到乙方全部購房款項之日起____天內(nèi)交付房屋。5.3交付條件房屋交付時，乙方有權對房屋進行驗收，若有異議應在交付后____天內(nèi)提出。第六章：產(chǎn)權過戶6.1過戶責任甲方負責協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶時間甲方應在乙方支付全部購房款項之日起____天內(nèi)，協(xié)助乙方完成過戶。6.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。第七章：稅費承擔7.1稅費種類及標準根據(jù)國家規(guī)定，本次交易應繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。7.2稅費支付責任甲乙雙方應按照法律規(guī)定各自承擔相應的稅費。7.3稅費優(yōu)惠政策若存在稅費優(yōu)惠政策，甲乙雙方應協(xié)商確定優(yōu)惠政策的享受方式。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋自交付之日起提供____年的質(zhì)量保證。8.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結構、裝修、設施設備等。8.3質(zhì)量保證責任在質(zhì)量保證期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或賠償。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第九章：違約責任9.1違約定義違約是指一方未能按照合同約定履行義務或履行義務不符合約定。9.2違約處理違約方應在收到守約方書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為。9.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。9.4違約金一方違約，應支付違約金，金額為房屋總價的____%。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3變更與解除程序合同變更或解除應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決地點協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院進行訴訟。11.3爭議解決期限爭議應在提出之日起____天內(nèi)解決。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______甲方蓋章：______13.2乙方簽字：______乙方蓋章：______13.3簽訂日期：______13.4簽訂地點：______第十四章：房屋交接清單14.1交接清單內(nèi)容房屋交接時，雙方應共同簽署交接清單，包括但不限于房屋鑰匙、水電煤卡等。14.2交接清單效力交接清單作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十五章：房屋附屬設施設備15.1附屬設施設備清單甲方應提供房屋附屬設施設備的清單，并保證其正常使用。15.2設施設備維修責任甲方應保證交付前附屬設施設備的正常維修。第十六章：房屋裝修與改造16.1裝修改造標準若房屋存在裝修或改造，甲方應提供相關標準和圖紙。16.2裝修改造責任甲方應保證裝修改造符合相關法律法規(guī)和安全標準。第十七章：房屋使用限制17.1使用限制說明甲方應明確告知乙方房屋的使用限制，如不得用于非法活動等。17.2使用限制責任乙方違反使用限制，甲方有權解除合同并要求賠償。第十八章：房屋租賃情況18.1租賃情況說明若房屋存在租賃情況，甲方應提供租賃合同及租戶信息。18.2租賃責任甲方應保證租賃合同的合法性，并協(xié)助乙方與租戶協(xié)商租賃事宜。第十九章：房屋權屬爭議19.1權屬爭議說明甲方保證房屋權屬無爭議，若有第三方提出權屬異議，甲方應負責解決。19.2權屬爭議責任因權屬爭議導致乙方損失，甲方應負責賠償。第二十章：房屋共有人同意20.1共有人同意書若房屋存在共有人，甲方應提供共有人同意出售的書面證明。20.2共有人責任共有人對房屋交易有異議，甲方應負責協(xié)調(diào)解決。第二十一章：房屋抵押情況21.1抵押情況說明若房屋存在抵押，甲方應提