房屋交易合同范本2024年

房屋交易合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：甲方基本信息2.1甲方身份信息2.2甲方權(quán)利能力與行為能力2.3甲方聯(lián)系方式第三章：乙方基本信息3.1乙方身份信息3.2乙方權(quán)利能力與行為能力3.3乙方聯(lián)系方式第四章：房屋描述4.1房屋位置4.2房屋結(jié)構(gòu)與面積4.3房屋權(quán)屬狀況第五章：交易條款5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3交易稅費(fèi)第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)6.3甲方的保證第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)7.3乙方的保證第八章：房屋交付8.1交付條件8.2交付時(shí)間8.3交付程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金的確定第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3變更與解除的程序第十二章：附加條款12.1特別約定12.2保密條款12.3不可抗力條款第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的效力第十五章：其他15.1合同份數(shù)15.2合同生效條件15.3其他約定合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間就房屋交易行為的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性、有效性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于房屋買賣的全過(guò)程。1.3合同定義及解釋本合同中使用的特定術(shù)語(yǔ)，其定義如下："房屋"：指甲方同意出售并乙方同意購(gòu)買的位于______的不動(dòng)產(chǎn)。"交易"：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。第二章：甲方基本信息2.1甲方身份信息甲方為_(kāi)_____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)_____。2.2甲方權(quán)利能力與行為能力甲方具有完全民事權(quán)利能力和行為能力，有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行房屋交易。2.3甲方聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系地址為_(kāi)_____，聯(lián)系電話為_(kāi)_____。第三章：乙方基本信息3.1乙方身份信息乙方為_(kāi)_____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)_____。3.2乙方權(quán)利能力與行為能力乙方具有完全民事權(quán)利能力和行為能力，有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行房屋交易。3.3乙方聯(lián)系方式乙方的聯(lián)系地址為_(kāi)_____，聯(lián)系電話為_(kāi)_____。第四章：房屋描述4.1房屋位置房屋位于______，具體地址為_(kāi)_____。4.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。4.3房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。第五章：交易條款5.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。5.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。首付款：______元，于房屋過(guò)戶前______日內(nèi)支付。余款：______元，于房屋過(guò)戶完成之日起______日內(nèi)支付。5.3交易稅費(fèi)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取交易款項(xiàng)。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵，并按照約定交付房屋。6.3甲方的保證甲方保證所提供房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假陳述。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。7.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，并承擔(dān)交易過(guò)程中的義務(wù)。7.3乙方的保證乙方保證按照合同約定支付交易款項(xiàng)，不遲延、不拖欠。第八章：房屋交付8.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部交易款項(xiàng)后，將房屋及房屋所有權(quán)證書(shū)交付給乙方。8.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為乙方支付全部交易款項(xiàng)之日起______日內(nèi)。8.3交付程序房屋交付應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：甲方通知乙方進(jìn)行房屋交接。雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。甲方將房屋鑰匙及所有權(quán)證書(shū)交給乙方。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付交易款項(xiàng)等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的確定違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的______%。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的程序規(guī)則，按照規(guī)定的時(shí)間和方式提交證據(jù)和進(jìn)行辯論。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解各條款的含義，確保在簽訂合同時(shí)完全同意并遵守合同規(guī)定。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______13.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋交接單、付款憑證等。14.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五章：其他15.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，備案機(jī)關(guān)留存______份。15.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充。第十六章：房屋交易的法律適用16.1法律適用本房屋交易合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2法律沖突解決若合同條款與法律規(guī)定不一致，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。16.3法律咨詢雙方在合同履行過(guò)程中，可就法律問(wèn)題咨詢專業(yè)律師。第十七章：房屋交易的備案17.1備案要求本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。17.2備案效力備案后的合同具有對(duì)抗第三人的法律效力。17.3備案費(fèi)用備案過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十八章：房屋交易的稅務(wù)處理18.1稅務(wù)登記交易雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，及時(shí)進(jìn)行稅務(wù)登記。18.2稅務(wù)申報(bào)交易雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，如實(shí)申報(bào)交易相關(guān)稅務(wù)。18.3稅務(wù)責(zé)任交易雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。第十九章：房屋交易的后續(xù)服務(wù)19.1甲方的后續(xù)服務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付后，根據(jù)乙方需要提供必要的協(xié)助。19.2乙方的后續(xù)服務(wù)需求乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。19.3后續(xù)服務(wù)的范圍雙方應(yīng)就后續(xù)服務(wù)的具體內(nèi)容和方式進(jìn)行協(xié)商。第二十章：附