2024版商品房后期買賣合同

2024版商品房后期買賣合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2定義與解釋1.3法律適用第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀第三章：交易價格與付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間表第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗(yàn)收程序第五章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限5.2維修責(zé)任5.3質(zhì)量爭議處理第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：簽字欄11.1雙方簽字11.2簽訂時間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于商品房后期買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2定義與解釋本合同中的專有名詞和術(shù)語按照本合同目的和相關(guān)法律法規(guī)解釋。1.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況甲方同意出售，乙方同意購買位于______的商品房，房屋建筑面積為______平方米。2.1.1房屋位置房屋具體位置為______。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型為______。2.2房屋權(quán)屬狀況甲方保證對所售房屋擁有合法且無任何爭議的所有權(quán)。2.2.1權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2.2權(quán)屬清晰甲方聲明房屋無任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房屋現(xiàn)狀房屋的當(dāng)前狀態(tài)，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.3.1裝修情況房屋的裝修情況為______。2.3.2設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括______。第三章：交易價格與付款方式3.1房屋總價該商品房的交易總價為人民幣______元。3.1.1價格確定房屋總價基于市場價值、房屋條件等因素綜合確定。3.1.2價格條款房屋總價為固定不變價格，不受市場波動影響。3.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.2.1一次性付款乙方應(yīng)于______前支付全部房款。3.2.2分期付款乙方應(yīng)按照以下時間表支付房款：首付款：______；第二期：______；……3.2.3按揭付款乙方應(yīng)于______前支付首付款，余款通過銀行按揭支付。3.3付款時間表具體的付款時間安排如下：首付款支付日期：______；余款支付日期：______。第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1交付條件甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋滿足以下條件：4.1.1完成裝修房屋裝修應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成。4.1.2取得合格證甲方應(yīng)取得房屋交付使用合格證。4.2交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2.1交付通知甲方應(yīng)提前______天通知乙方準(zhǔn)備接收房屋。4.2.2交付延期如遇不可抗力或其他特殊原因，甲方可延期交付，但應(yīng)提前通知乙方。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)完成驗(yàn)收。4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收異議如乙方對房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期滿后______天內(nèi)提出。第五章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋質(zhì)量提供保證，保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期______年。5.1.1保證范圍保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。5.1.2保證責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在保證期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行無償修復(fù)。5.2維修責(zé)任甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后______天內(nèi)響應(yīng)并安排維修。5.2.1維修期限甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修工作。5.2.2維修費(fèi)用保證期限內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3質(zhì)量爭議處理雙方對房屋質(zhì)量有爭議時，應(yīng)按照以下程序處理：5.3.1提出異議乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時向甲方提出異議。5.3.2爭議鑒定雙方可共同委托具有資質(zhì)的第三方進(jìn)行鑒定。5.3.3鑒定結(jié)果雙方應(yīng)根據(jù)鑒定結(jié)果協(xié)商解決爭議。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.1過戶時間甲方應(yīng)在房屋交付后的______天內(nèi)協(xié)助乙方開始產(chǎn)權(quán)過戶流程。6.1.2過戶條件乙方應(yīng)提供必要的過戶文件和資料，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明等。6.2產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，及時向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請產(chǎn)權(quán)登記。6.2.1登記申請乙方應(yīng)提交房屋所有權(quán)證、過戶證明等相關(guān)文件。6.2.2登記期限乙方應(yīng)在過戶完成后的______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。6.3.1費(fèi)用明細(xì)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。6.3.2費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，均視為違約。7.1.1甲方違約甲方未能按時交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2乙方違約乙方未能按時支付房款或違反其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的合理期限內(nèi)糾正違約行為，并賠償守約方因此造成的損失。7.2.1違約通知守約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后的______個工作日內(nèi)書面通知違約方。7.2.2違約糾正違約方應(yīng)在收到通知后的______個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。7.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)用。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更條件雙方應(yīng)基于公平、合理的原則協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.1.2變更程序合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.1解除條件一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方可提出解除合同。8.2.2解除通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。8.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。8.3.1已履行部分對于已履行部分，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。8.3.2未履行部分對于未履行部分，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.1.1協(xié)商解決首選協(xié)商解決，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行溝通。9.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過書面形式提出，并在合理期限內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.1提出爭議一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議后的______個工作日內(nèi)書面通知另一方。9.2.2協(xié)商期限雙方應(yīng)在收到通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保所提供的通知地址準(zhǔn)確無誤，任何一方變更通知地址應(yīng)及時書面通知對方。10.1.1通知方式通知可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。10.1.2送達(dá)時間通知自發(fā)出之日起______個工作日內(nèi)視為送達(dá)。10.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2.1保密期限保密期限為合同終止后______年。10.2.2保密范圍保密范圍包括但不限于合同條款、交易價格、技術(shù)資料等。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.3.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后的______個工作日內(nèi)書面通知對方。第十一章：簽字欄11.1雙方簽字甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______11.2簽訂時間簽訂時