商鋪經(jīng)營權(quán)租賃合同2024年

商鋪經(jīng)營權(quán)租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的設(shè)施與條件3.3租賃物的經(jīng)營用途第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止日期4.2租賃期限的續(xù)展與終止第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式5.3租金的支付時間第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件與時間6.2驗收的標準與程序6.3交付后的異議處理第七章：租賃物的使用與維護7.1經(jīng)營權(quán)的使用規(guī)定7.2租賃物的維護與修繕7.3經(jīng)營權(quán)的保護與限制第八章：違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律與爭議解決地點第十一章：附加條款11.1特殊約定事項11.2其他補充條款第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：合同生效13.1生效條件13.2合同備案第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力以上為《商鋪經(jīng)營權(quán)租賃合同》的目錄內(nèi)容。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪經(jīng)營權(quán)租賃的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將商鋪經(jīng)營權(quán)出租給承租方的一切行為。第二章：合同當事人2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述雙方應(yīng)遵守合同約定，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物包括商鋪及其附屬設(shè)施，具體設(shè)施與條件為______。3.3租賃物的經(jīng)營用途承租方承諾將租賃物用于______，不得擅自改變用途。3.3.1經(jīng)營用途的具體約定承租方應(yīng)遵守的經(jīng)營范圍和具體約定為______。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)展與終止租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)展；一方要求終止合同，應(yīng)提前______天通知對方。4.2.1續(xù)展條件租賃期限續(xù)展的條件和程序為______。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整租金總額為______元，每月租金為______元，租金調(diào)整根據(jù)市場情況和合同約定進行。5.2租金的支付方式租金支付方式為______，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3租金的支付時間租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。5.3.1遲延支付的責任遲延支付租金的責任及滯納金計算方式為______。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件與時間出租方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物按約定條件交付給承租方。6.2驗收的標準與程序承租方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)按照約定標準進行驗收。6.3交付后的異議處理如承租方對租賃物有異議，應(yīng)在驗收后______日內(nèi)提出，逾期視為無異議。6.3.1異議處理程序異議提出的程序和出租方的處理方式為______。第七章：租賃物的使用與維護7.1經(jīng)營權(quán)的使用規(guī)定承租方應(yīng)依法使用經(jīng)營權(quán)，不得違反法律法規(guī)及合同約定。7.2租賃物的維護與修繕出租方負責租賃物的日常維護，承租方應(yīng)合理使用并協(xié)助維護。7.3經(jīng)營權(quán)的保護與限制承租方應(yīng)保護經(jīng)營權(quán)不受侵害，并遵守合同約定的限制。7.3.1維護與修繕的具體責任租賃物維護與修繕的具體責任分配為______。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)完善。第八章：違約責任8.1違約行為的認定違約行為包括但不限于未按期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他行為。8.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的損失，并支付違約金。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度確定，最高不超過合同總金額的______%。8.3.1違約金的計算方法違約金的具體計算方法為______。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件與后果一方嚴重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同終止的情形包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。9.3.1解除或終止后的責任合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際損失承擔相應(yīng)的責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或依法向人民法院起訴。10.2適用法律與爭議解決地點本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議均適用______法律，爭議解決地點為______。10.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由______承擔。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后，對本合同進行特殊約定。11.2其他補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補充條款。11.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何解釋不得違背合同目的和法律規(guī)定。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄出租方（甲方）代表簽字：______日期：______承租方（乙方）代表簽字：______日期：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。12.3.1合同備案雙方同意在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將本合同送至______進行備案。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案雙方同意按照相關(guān)法律規(guī)定，將本合同送至______進行備案。第十四章：附件14.1