2024版房地產(chǎn)代理合同書(shū)

2024版房地產(chǎn)代理合同書(shū)甲方（委托方）：_______________________地址：________________________________電話(huà)：________________________________乙方（代理方）：_______________________地址：________________________________電話(huà)：________________________________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)銷(xiāo)售或租賃的需求，乙方具備房地產(chǎn)代理的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條代理物業(yè)1.1甲方委托乙方代理的物業(yè)位于：_______________________。1.2物業(yè)類(lèi)型為：_______________________。1.3物業(yè)的具體信息包括但不限于建筑面積、戶(hù)型、樓層、朝向等。第二條代理期限2.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條代理權(quán)限3.1乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接洽、價(jià)格談判等銷(xiāo)售或租賃活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的銷(xiāo)售或租賃政策和價(jià)格體系。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方的代理費(fèi)用為實(shí)際成交金額的_______%。4.2代理費(fèi)用的支付方式為：甲方在收到乙方轉(zhuǎn)交的客戶(hù)款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的詳細(xì)資料、權(quán)屬證明等必要文件。5.3甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析、客戶(hù)服務(wù)等。6.3乙方應(yīng)保守在代理過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密。第七條業(yè)績(jī)目標(biāo)7.1雙方約定在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)完成的最低業(yè)績(jī)目標(biāo)為_(kāi)______平方米或_______套（間）。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按期支付代理費(fèi)用，應(yīng)按未支付金額的_______%向乙方支付違約金。8.2如乙方未達(dá)到約定的業(yè)績(jī)目標(biāo)，應(yīng)按未完成部分的_______%向甲方支付違約金。第九條合同變更和解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條其他約定11.1____________________________________________________。11.2____________________________________________________。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______________________[注：正文結(jié)束]第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。13.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用上述信息。第十四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1甲方對(duì)委托代理的房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.2乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的所有推廣材料、廣告等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第十五條通知與送達(dá)15.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并以專(zhuān)人送達(dá)、郵寄或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。15.2通知視為在以下時(shí)間送達(dá)：專(zhuān)人送達(dá)的，為對(duì)方簽收之時(shí)；郵寄的，為郵戳所示日期后三個(gè)工作日；電子郵件的，為發(fā)送之日。第十六條附件16.1本合同附件包括但不限于：16.1.1甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；16.1.2乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；16.1.3物業(yè)詳細(xì)資料和信息；16.1.4其他雙方確認(rèn)的附件。第十七條法律適用與解釋17.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。17.2對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。第十八條附加條款18.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第十九條合同的終止19.1除本合同另有約定外，雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)后，本合同自然終止。第二十條合同份數(shù)20.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。[注：正文結(jié)束]附件列表：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件物業(yè)詳細(xì)資料和信息銷(xiāo)售或租賃政策文件市場(chǎng)推廣計(jì)劃書(shū)其他經(jīng)雙方確認(rèn)的附件違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為違約。乙方未按約定完成業(yè)績(jī)目標(biāo)或在代理過(guò)程中有虛假宣傳等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，視為違約。任何一方違反保密條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為一方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)該方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整業(yè)績(jī)目標(biāo)或代理策略。如甲方房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，甲