2024正規(guī)房屋買賣合同范文

2024正規(guī)房屋買賣合同范文甲方（賣方）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________地址：_______________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________地址：_______________________鑒于甲方為_______________________房屋的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本房屋買賣合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況房屋坐落：_______________________。房屋結構：_______________________。建筑面積：_______________________平方米。房屋所有權證編號：_______________________。房屋附屬設施及設備：_______________________。第二條房屋交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。第三條付款方式及期限乙方應按照以下方式向甲方支付房款：a.合同簽訂之日起_______天內支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）；b.剩余房款人民幣（大寫）：元整（￥）應于_______________________前支付至甲方指定賬戶。第四條房屋交付甲方應于乙方支付全部房款之日起_______天內將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施及設備完好。第五條產權過戶甲方應于乙方支付全部房款之日起_______天內協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費由_______________________承擔。第六條房屋現(xiàn)狀保證甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，未被查封、抵押或限制轉讓。甲方保證房屋現(xiàn)狀與合同描述一致，不存在隱瞞重大瑕疵。第七條違約責任如甲方逾期交付房屋或不協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應按日支付房款總額_______‰的違約金。如乙方逾期支付房款，應按日支付未付房款總額_______‰的違約金。第八條不可抗力因不可抗力導致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并在合理期限內提供證明，雙方應協(xié)商解決。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向_______________________人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。合同的變更或解除應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。第十一條通知與送達本合同項下的所有通知均應以書面形式進行。雙方確認的送達地址為各自在本合同中所列地址，任何一方變更地址應及時書面通知對方。第十二條其他約定_______________________。第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機關一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________（正文結束）第十四條附件本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：房屋所有權證復印件；附件二：房屋平面圖及結構圖；附件三：房屋附屬設施及設備清單；附件四：房屋現(xiàn)狀照片；附件五：房屋交易稅費明細表。一、附件列表：附件一提供了房屋的法律權屬證明。附件二詳細展示了房屋的平面布局和結構特點。附件三列出了隨房屋一并轉讓的附屬設施及設備。附件四通過照片形式展示了房屋的當前狀態(tài)。附件五詳細列出了交易過程中可能產生的稅費及其承擔方。二、違約行為及認定：甲方未按期交付房屋或未按期協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約。乙方未按約定期限支付房款，視為違約。甲方交付的房屋與合同描述不符，或存在未披露的重大瑕疵，視為違約。任何一方違反保密條款，泄露合同內容或商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權轉讓給買方，買方支付相應價款的法律協(xié)議。定金：買方為保證履行合同而預先支付給賣方的一定金額的款項。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。產權過戶：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律手續(xù)。稅費：指在房屋交易過程中，根據(jù)法律規(guī)定應由交易雙方承擔的各種稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：逾期交付：賣方應支付違約金，并盡快完成房屋交付。逾期支付房款：買方應支付違約金，并盡快完成房款支付。房屋瑕疵：賣方應負責修復或賠償，以保證房屋符合合同約定。過戶問題：雙方應協(xié)商解決過戶過程中出現(xiàn)的問題，必要時可尋求法律幫助。五、所有應用場景：個人之間的房屋買賣，如二手房交易。企業(yè)與個人之間的房屋買賣，如企業(yè)出售房產給員工。房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋預售或現(xiàn)售。政府與個人或企業(yè)之間的房屋買賣，如土地使用權轉讓。本合同的簽訂、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。