2024版小區(qū)活動(dòng)中心場(chǎng)地租賃協(xié)議書

2024版小區(qū)活動(dòng)中心場(chǎng)地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方是小區(qū)活動(dòng)中心場(chǎng)地的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該場(chǎng)地進(jìn)行活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條租賃場(chǎng)地描述1.1場(chǎng)地名稱：_______________________。1.2場(chǎng)地位置：_______________________。1.3場(chǎng)地面積：_______________________。第二條租賃用途2.1乙方租賃場(chǎng)地的用途為：_______________________。2.2乙方保證該用途合法并不違反小區(qū)管理規(guī)定。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。4.2租金支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金支付時(shí)間：_______。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用場(chǎng)地。5.2甲方應(yīng)保證場(chǎng)地在租賃期間處于適用和安全狀態(tài)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃場(chǎng)地。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。6.3乙方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第七條場(chǎng)地使用規(guī)則7.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則和小區(qū)管理規(guī)定。7.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或擾亂公共秩序。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在租賃期間為場(chǎng)地使用活動(dòng)投保相應(yīng)保險(xiǎn)。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。9.2若乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第十條合同變更與解除10.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日[注：以上為合同草案，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師。]（正文結(jié)束）第十三條場(chǎng)地交付與返還13.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日將場(chǎng)地按約定條件交付給乙方。13.2乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)將場(chǎng)地返還給甲方，且應(yīng)保證場(chǎng)地的完好和清潔。第十四條維修與保養(yǎng)14.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的定期維修和保養(yǎng)工作。14.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。第十五條裝修與改造15.1如乙方需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，必須獲得甲方的書面同意。15.2乙方的裝修或改造不得損害場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全。第十六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓16.1乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得甲方的書面同意。第十七條合同生效17.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。一、附件列表：場(chǎng)地平面圖及技術(shù)參數(shù)。租金支付憑證。場(chǎng)地使用規(guī)則和小區(qū)管理規(guī)定。乙方的保險(xiǎn)單復(fù)印件。甲方同意乙方裝修或改造的書面文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：18.1甲方違約行為包括但不限于：18.1.1未按期交付場(chǎng)地。18.1.2未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。18.2乙方違約行為包括但不限于：18.2.1未按時(shí)支付租金。18.2.2擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地。18.2.3違反場(chǎng)地使用規(guī)定或造成場(chǎng)地?fù)p壞。18.3違約行為的認(rèn)定以合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：19.1租賃：指甲方將場(chǎng)地在一定期限內(nèi)交給乙方使用，乙方支付租金的行為。19.2不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無法履行。19.3違約金：指違約方因違反合同條款而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：20.1如甲方延遲交付場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償由此造成的損失。20.2如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取相應(yīng)措施以保障自身權(quán)益。20.3雙方在執(zhí)行過程中遇到的問題，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：21.1本合同適用于小區(qū)活動(dòng)中心場(chǎng)地的租賃。21.2本合同適用于乙方為舉辦活動(dòng)、會(huì)議、培訓(xùn)等合法目的租賃場(chǎng)地。2