中介房屋買賣合同2024年

中介房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3中介方（居間服務方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標準第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：中介服務5.1中介服務內(nèi)容5.2中介服務費用5.3中介服務的義務與責任第六章：權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務6.2乙方的權(quán)利與義務6.3中介方的權(quán)利與義務第七章：交易流程7.1交易流程概述7.2交易關(guān)鍵步驟7.3交易時間節(jié)點第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商解決程序9.3法律途徑第十章：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3解除后的權(quán)利義務第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同備案要求11.3備案效力第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3中介方簽字12.4簽訂時間12.5簽訂地點第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力說明第十四章：其他條款14.1通知與送達14.2保密條款14.3不可抗力第十五章：合同的最終條款15.1合同的完整性15.2合同的修改15.3法律適用與解釋合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及中介方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務和責任。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋買賣合同，屬于民事法律行為。1.3合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.3中介方（居間服務方）信息中介方名稱：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，所有權(quán)人為甲方，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋交付標準房屋交付時應符合以下標準：______。第四章：交易條件4.1交易價格房屋交易價格為人民幣______元。4.2付款方式乙方應按照以下方式支付房款：______。4.3付款時間表乙方應按照以下時間表支付房款：______。第五章：中介服務5.1中介服務內(nèi)容中介方負責提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理交易手續(xù)等服務。5.2中介服務費用中介服務費為房屋交易價格的______%，由______方支付。5.3中介服務的義務與責任中介方應保證提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方順利完成交易。第六章：權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務提供房屋權(quán)屬證明、配合交易流程。6.2乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，并有義務按時支付房款、遵守交易流程。6.3中介方的權(quán)利與義務中介方有權(quán)收取服務費，并有義務提供專業(yè)服務、協(xié)助雙方解決交易過程中的問題。第七章：交易流程7.1交易流程概述交易流程包括簽訂合同、支付房款、辦理過戶手續(xù)等。7.2交易關(guān)鍵步驟關(guān)鍵步驟包括：______。7.3交易時間節(jié)點具體時間節(jié)點包括：______。第八章：違約責任8.1違約定義違約行為包括但不限于逾期支付房款、房屋權(quán)屬不清晰、不配合交易流程等。8.2違約處理違約方應承擔違約責任，并按照合同約定進行處理。8.3違約賠償違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式爭議應首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商解決程序雙方應指定代表進行協(xié)商，協(xié)商不成時可提交至______進行調(diào)解。9.3法律途徑協(xié)商或調(diào)解不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。任何變更均需書面形式，并由雙方簽字確認。10.2合同解除條件合同可在以下情況下被解除：一方嚴重違約、不可抗力或其他合同約定的情形。10.3解除后的權(quán)利義務合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況和合同約定，處理相關(guān)財產(chǎn)和權(quán)利義務的清算。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且不違反任何強制性法律規(guī)定。11.2合同備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同應向______房地產(chǎn)管理部門備案。11.3備案效力合同備案后，將具備對抗第三人的法律效力。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字）：，日期：。12.2乙方簽字乙方（簽字）：，日期：。12.3中介方簽字中介方（簽字）：，日期：。12.4簽訂時間合同簽訂時間為：______年______月______日。12.5簽訂地點合同簽訂地點為：______。第十三章：合同附件13.1附件清單合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證、甲方和乙方的身份證明、房屋評估報告等。13.2附件效力說明所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：其他條款14.1通知與送達雙方應以書面形式進行通知，通知以到達對方約定的送達地址視為有效送達。14.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。14.3不可抗力因不可抗力導致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十五章：合同的最終條款15.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就房屋買賣事宜的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。15.2合同的修改合同的任何修改和補充均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.3法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六章：合同的補充協(xié)議16.1補充協(xié)議的效力雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2補充協(xié)議的形式補充協(xié)議應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十七章：合同的解釋權(quán)17.1解釋權(quán)的歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。17.2爭議的解釋對合同條款有爭議時，應按照合同的目的和通常理解予以解釋。第十八章：合同的履行保障18.1履行保障措施為保證合同的履行，雙方可采取包括但不限于保證金、抵押、保證等保障措施。18.2保障措施的解除合同履行完畢后，相應的保障措施應及時解除。第十九章：合同的爭議解決費用19.1爭議解決費用的承擔因解決合同爭議產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。19.2費用的確定費用的數(shù)額應根據(jù)實際發(fā)生的費用合理確定。第二十章：合同的特別約定20.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進行特別約定。20.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第二十一章：合同的備案與公示21.1備案的義務甲方應在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)完成合同備案。21.2公示的要求備案后的合同應按照相關(guān)法律規(guī)定進行公示。第二十二章：合同的期限22.1合同的履行期限本合同的履行期限自合同生效之日起至房屋過戶登記完成之日止。22.2期限的延長如因特殊原因需要延長合同期限，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十三章：合同的終止23.1合同終止的情形合同因履行完畢、協(xié)商解除、依法解除或不可抗力等原因而終止。23.2終止后的權(quán)利義務合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十四章：合同的解除權(quán)24.1解除權(quán)的行使一方行使解除權(quán)時，應以書面形式通知對方。24.2解除權(quán)的條件解除權(quán)的行使應基于合同約定的條件或法律規(guī)定。第二十五章：合同的違約責任25.1違約責任的承擔違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。25.2違約金的確定違約金的數(shù)額應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失合理確定。第二十六章：合同的爭議解決方式26.1協(xié)商解決爭議發(fā)生時，雙方應首先通過協(xié)商解決。26.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可提交至第三方調(diào)解，或根據(jù)合同約定提交仲裁或訴訟。第二十七章：合同的法律適用27.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。27.2法律變更如合同簽訂后相關(guān)法律、法規(guī)發(fā)生變更，本合同應按照變更后的法律、法規(guī)執(zhí)行。第二十八章：合同的附件28.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書復印件、甲方和乙方身份證明文件、房屋評估報告等。28.2附件的