離婚房屋分割協(xié)議書范本

離婚房屋分割協(xié)議書范本甲方（男方）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________住址：________________乙方（女方）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________住址：________________鑒于甲乙雙方已決定離婚，并就共同財(cái)產(chǎn)中的房屋分割達(dá)成一致意見(jiàn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲乙雙方共同擁有的房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。該房屋為甲乙雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。第二條房屋分割原則甲乙雙方同意根據(jù)平等、自愿的原則對(duì)房屋進(jìn)行分割。房屋分割應(yīng)考慮雙方的實(shí)際貢獻(xiàn)和生活需要。第三條房屋分割方案甲乙雙方同意將房屋分割為兩部分，具體分割方式為：甲方獲得_______（具體部分或比例），乙方獲得_______（具體部分或比例）。分割后，甲方和乙方各自擁有對(duì)應(yīng)部分的房屋所有權(quán)。第四條房屋價(jià)值評(píng)估甲乙雙方同意委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)一半。第五條房屋過(guò)戶房屋分割后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所需費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)分割比例分擔(dān)。第六條房屋分割后的使用分割后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自擁有的部分合理使用房屋。任何一方不得妨礙對(duì)方對(duì)房屋的合理使用。第七條房屋分割后的管理分割后，甲方和乙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)管理自己擁有的房屋部分。雙方應(yīng)共同承擔(dān)公共區(qū)域的維護(hù)和管理責(zé)任。第八條房屋分割后的費(fèi)用分擔(dān)分割后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自擁有的房屋部分，按照比例分擔(dān)房屋相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。雙方應(yīng)按時(shí)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第九條子女撫養(yǎng)權(quán)及探望權(quán)甲乙雙方共同生育的子女姓名為_(kāi)______，性別_______，出生日期_______。子女的撫養(yǎng)權(quán)歸_______（甲方或乙方）所有，另一方享有探望權(quán)。第十條子女撫養(yǎng)費(fèi)用直接撫養(yǎng)方_______（甲方或乙方）應(yīng)承擔(dān)子女的基本生活費(fèi)用。未直接撫養(yǎng)方_______（甲方或乙方）同意每月支付撫養(yǎng)費(fèi)人民幣_(tái)______元，直至子女成年或完成高中教育。第十一條子女教育及醫(yī)療費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)子女的教育費(fèi)用和醫(yī)療費(fèi)用。具體分擔(dān)比例由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十二條子女重大事項(xiàng)處理子女在成長(zhǎng)過(guò)程中遇到重大事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。重大事項(xiàng)的處理費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第十三條協(xié)議的變更與解除本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如遇特殊情況需變更或解除本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十四條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______（選擇甲方或乙方所在地）人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為協(xié)議的前半部分，待續(xù)。）第十五條協(xié)議的法律效力本協(xié)議書為甲乙雙方自愿簽訂，是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，具有法律效力。本協(xié)議的條款與法律規(guī)定相抵觸的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十六條協(xié)議的獨(dú)立性本協(xié)議的任何條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他有效條款，并協(xié)商解決無(wú)效或不可執(zhí)行的條款。第十七條協(xié)議的補(bǔ)充本協(xié)議可根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際情況和需要進(jìn)行補(bǔ)充。任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十八條協(xié)議的備案本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議副本提交至相應(yīng)房產(chǎn)管理部門備案。備案手續(xù)由_______（甲方或乙方）負(fù)責(zé)辦理。第十九條房屋共有權(quán)益的保護(hù)分割后，如房屋部分為甲方或乙方單獨(dú)所有，任何一方不得損害房屋的共有權(quán)益。任何一方進(jìn)行可能影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的改造，必須征得另一方同意。第二十條房屋共有部位的使用和維護(hù)甲乙雙方對(duì)房屋的共有部位，如樓梯、走廊、外墻等，享有共同使用權(quán)。共有部位的維護(hù)和修繕由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，費(fèi)用按比例分擔(dān)。第二十一條房屋分割后的通知義務(wù)甲乙雙方在房屋分割后，如需對(duì)外轉(zhuǎn)讓或抵押各自擁有的房屋部分，應(yīng)事先通知對(duì)方。對(duì)方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先受償權(quán)。第二十二條房屋分割后的聯(lián)絡(luò)方式為保證雙方在房屋分割后能及時(shí)溝通相關(guān)事宜，雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)絡(luò)方式。任何一方聯(lián)絡(luò)方式變更，應(yīng)及時(shí)通知另一方。第二十三條違約責(zé)任如任何一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方需支付的違約金為違約行為所涉金額的_______%。第二十四條協(xié)議的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條其他約定甲乙雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商確定。本協(xié)議之外的其他約定，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本協(xié)議的附件。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)本協(xié)議書為離婚房屋分割的標(biāo)準(zhǔn)模板，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和填寫。雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分溝通，確保對(duì)