房產(chǎn)委托代理合同范本

房產(chǎn)委托代理合同范本甲方（委托方）：_________________________地址：_____________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________聯(lián)系電話：______________________________乙方（代理方）：_________________________地址：_____________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于：甲方為房產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)委托他人代理房產(chǎn)相關(guān)事宜；乙方為依法注冊成立的專業(yè)房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的房產(chǎn)代理資質(zhì)；甲方希望委托乙方代理房產(chǎn)相關(guān)事宜，乙方愿意接受甲方的委托?，F(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)委托代理事宜達(dá)成如下合同：第一條委托代理的房產(chǎn)1.1甲方委托乙方代理的房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)（縣）路_______號，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為。1.2房產(chǎn)的具體情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋用途：_______；房屋層數(shù)：_______層，所在層：_______層；房屋狀態(tài)：_______（如：毛坯、簡裝、精裝等）。第二條委托代理的事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理的事項(xiàng)包括但不限于：房產(chǎn)的租賃；房產(chǎn)的出售；房產(chǎn)的評估；房產(chǎn)的過戶；房產(chǎn)的維修與管理；其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。第三條委托代理的權(quán)限3.1甲方授權(quán)乙方在委托代理事項(xiàng)范圍內(nèi)，以甲方的名義對外簽訂合同、收取款項(xiàng)、支付費(fèi)用等。3.2乙方在行使代理權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四條代理期限4.1本合同的代理期限為_______年/月，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。4.2代理期限屆滿，如雙方需繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂委托代理合同。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代理費(fèi)用：租賃代理：按租賃合同總金額的_______%支付；出售代理：按房產(chǎn)成交價(jià)格的_______%支付；其他代理事項(xiàng)：按實(shí)際工作量和雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)支付。5.2代理費(fèi)用的支付方式為_______（如：一次性支付、分期支付等），支付時(shí)間為_______。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理活動，確保乙方按照合同約定履行代理職責(zé)。6.2甲方應(yīng)向乙方提供代理所需的房產(chǎn)資料和信息，并保證其真實(shí)性、合法性。6.3甲方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用，并協(xié)助乙方處理與代理事項(xiàng)相關(guān)的事務(wù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取代理費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)和授權(quán)范圍，勤勉盡責(zé)地進(jìn)行代理活動。7.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理事務(wù)的進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督。第八條代理事項(xiàng)的變更與解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同的委托代理事項(xiàng)。8.2如一方需提前解除合同，應(yīng)至少提前_______日書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按期支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未付費(fèi)用的_______%支付違約金。9.2如乙方未按合同約定履行代理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條保密條款11.1乙方應(yīng)對在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十二條甲方聲明與保證12.1甲方聲明其對委托代理的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)。12.2甲方保證提供的房產(chǎn)資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條乙方聲明與保證13.1乙方聲明其為合法注冊并持有有效資質(zhì)的房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)。13.2乙方保證按照合同約定勤勉盡責(zé)地進(jìn)行代理活動，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第十四條代理事項(xiàng)的報(bào)告與反饋14.1乙方應(yīng)定期向甲方提供代理事項(xiàng)的進(jìn)展報(bào)告。14.2甲方應(yīng)對乙方的報(bào)告和反饋在合理期限內(nèi)給予回應(yīng)。第十五條代理事項(xiàng)的完成標(biāo)準(zhǔn)15.1乙方完成代理事項(xiàng)應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求。15.2房產(chǎn)租賃或出售的代理事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)為租賃或買賣合同的簽訂及款項(xiàng)的收付。第十六條合同的變更與補(bǔ)充16.1本合同的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2變更和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條甲方的監(jiān)督與檢查17.1甲方有權(quán)對乙方的代理活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的協(xié)助。第十八條乙方的獨(dú)立責(zé)任18.1乙方在代理過程中因違反法律法規(guī)或合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。18.2乙方應(yīng)確保其代理行為不侵犯第三方的合法權(quán)益。第十九條合同的解除條件19.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。19.2一方破產(chǎn)、解散或喪失民事行為能力的，另一方有權(quán)解除合同。第二十條合同的終止20.1代理期限屆滿，本合同自然終止。20.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第二十一條合同終止后的處理21.1合同終止后，乙方應(yīng)將所有與代理事項(xiàng)相關(guān)的文件、資料和財(cái)產(chǎn)返還給甲方。21.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的事宜。第二十二條法律適用22.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止以及因本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。第二十三條通知與送達(dá)23.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。23.2各方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并及時(shí)通知對方變更后的聯(lián)系方式。第二十四條不可抗力24.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。24.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。第二十五條附則25.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。25.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：_________________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_________________________日期：______年______月______