2024年酒店場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)

2024年酒店場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方代表第三章：租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積及設(shè)施3.3場(chǎng)地現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的續(xù)簽第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：押金及保證金6.1押金數(shù)額6.2保證金數(shù)額6.3押金與保證金的退還第七章：場(chǎng)地使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)與保養(yǎng)第八章：保險(xiǎn)要求8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)種類(lèi)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償計(jì)算第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2通知義務(wù)11.3不可抗力的后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2協(xié)商解決12.3仲裁或訴訟第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2合同附件13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于酒店場(chǎng)地租賃的法律關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同定義本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，詳見(jiàn)附件一《術(shù)語(yǔ)解釋》。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話(huà)：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話(huà)：。2.3雙方代表甲方代表：；乙方代表：。第三章：租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于______，具體位置和周邊環(huán)境詳見(jiàn)附件二《場(chǎng)地位置圖》。3.2場(chǎng)地面積及設(shè)施場(chǎng)地面積為_(kāi)_____平方米，包含以下設(shè)施：______。3.3場(chǎng)地現(xiàn)狀場(chǎng)地交付時(shí)的現(xiàn)狀應(yīng)符合附件三《場(chǎng)地現(xiàn)狀描述》中的要求。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限的續(xù)簽租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣（大寫(xiě)）______元整。5.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息由甲方提供。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付下一個(gè)月的租金。第六章：押金及保證金6.1押金數(shù)額乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付押金人民幣（大寫(xiě)）______元整。6.2保證金數(shù)額乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付保證金人民幣（大寫(xiě)）______元整。6.3押金與保證金的退還租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金和保證金。第七章：場(chǎng)地使用規(guī)定7.1使用范圍乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地用于______，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變用途。7.2使用限制乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或違反合同約定的行為。7.3維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的完好和安全。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)合同目錄繼續(xù)完善。第八章：保險(xiǎn)要求8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃場(chǎng)地投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。8.2保險(xiǎn)種類(lèi)保險(xiǎn)應(yīng)至少包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種，具體保險(xiǎn)種類(lèi)由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)事件發(fā)生，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、違反使用規(guī)則等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3賠償計(jì)算違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。11.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，受影響一方可免除或部分免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。12.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定，特殊約定應(yīng)以書(shū)面形式確定。13.2合同附件本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、使用規(guī)則、保險(xiǎn)單據(jù)等。13.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：；乙方（蓋章）：。14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，包括了保險(xiǎn)要求、合同變更與解除、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、附加條款以及合同簽署等關(guān)鍵條款，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款概述在多方共同參與的酒店場(chǎng)地租賃項(xiàng)目中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，旨在為合同的執(zhí)行提供額外的指導(dǎo)和細(xì)節(jié)。這些附件條款旨在明確各方在合作過(guò)程中的具體權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及如何處理合同中未盡事宜。二、附件條款內(nèi)容2.1項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制在多方合作的項(xiàng)目中，建立有效的項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制至關(guān)重要。本條款明確了項(xiàng)目協(xié)調(diào)的具體流程、各方的協(xié)調(diào)責(zé)任以及協(xié)調(diào)會(huì)議的召開(kāi)頻率和內(nèi)容。各方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目協(xié)調(diào)人員，負(fù)責(zé)日常的溝通協(xié)調(diào)工作。2.2多方出資比例及資金管理對(duì)于涉及多方出資的項(xiàng)目，本條款詳細(xì)規(guī)定了各方的出資比例、出資時(shí)間以及資金的管理和使用。各方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例出資，并設(shè)立共管賬戶(hù)，確保資金的專(zhuān)款專(zhuān)用。2.3設(shè)施共享與維護(hù)在多方共同使用同一酒店場(chǎng)地的情況下，本條款規(guī)定了設(shè)施共享的原則、各方對(duì)設(shè)施的使用權(quán)利和維護(hù)責(zé)任。各方應(yīng)共同維護(hù)酒店場(chǎng)地的設(shè)施，確保其良好運(yùn)行。2.4租賃期限的協(xié)調(diào)由于多方可能有不同的租賃期限需求，本條款規(guī)定了如何協(xié)調(diào)各方的租賃期限，以及如何處理租賃期限的延長(zhǎng)、縮短或變更。2.5風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制在多方合作中，風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)是保障項(xiàng)目順利進(jìn)行的關(guān)鍵。本條款規(guī)定了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、評(píng)估和分擔(dān)機(jī)制。各方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任和能力，合理分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。2.6知識(shí)產(chǎn)權(quán)共享對(duì)于多方合作中可能產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，本條款明確了知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用和保護(hù)。各方應(yīng)尊重彼此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并在合同約定的范圍內(nèi)合理使用。2.7保密協(xié)議鑒于多方合作中可能涉及敏感信息的共享，本條款規(guī)定了保密信息的范圍、保密責(zé)任以及違反保密義務(wù)的處罰措施。各方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中獲知的保密信息負(fù)有保密責(zé)任。2.8爭(zhēng)議解決機(jī)制在多方合作中，爭(zhēng)議的及時(shí)解決對(duì)于維護(hù)項(xiàng)目的正常運(yùn)行至關(guān)重要。本條款規(guī)定了爭(zhēng)議的協(xié)商解決流程、調(diào)解機(jī)制以及最終的仲裁或訴訟方式。各方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.9合同終止和清算本條款明確了合同終止的條件、程序以及合同終止后的清算事宜。在合同終止時(shí)，各方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理合同終止后的事宜。2.10其他特別約定本條款為多方合作中可能遇到的特殊情況提供了解決方案。包括但不限于不可抗力的處理、合同的補(bǔ)充和修改、以及各方的其他特別約定。三、附件說(shuō)明3.1附件的法律效力本附件作為合同的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件中的條款和說(shuō)明。3.2附件的修改和補(bǔ)充在合同執(zhí)行過(guò)程中，如有必要對(duì)附件進(jìn)行修改或補(bǔ)充，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.3附件的解釋權(quán)對(duì)于附件內(nèi)容的解釋?zhuān)瑧?yīng)以合同的目的和合作精神為指導(dǎo)，確保各方的權(quán)益得到合理保護(hù)。四、附件的生效本附件自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并與合同正文具有同等的法律效力。五、附件的附件本附件可能包含多個(gè)子附件，包括但不限于項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制的具體操作流程、出資比例的具體分配表、設(shè)施共享與維護(hù)的詳細(xì)規(guī)定等。所有子附件均為本附件不可分割的一部分。通過(guò)本附件條款及說(shuō)明的制定，旨在為多方主導(dǎo)的酒店場(chǎng)地租賃項(xiàng)目提供更加明確和全面的指導(dǎo)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：《場(chǎng)地位置與描述》詳細(xì)描述了租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。附件二：《場(chǎng)地現(xiàn)狀與交付條件》列出了場(chǎng)地交付時(shí)的詳細(xì)條件和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：《場(chǎng)地使用規(guī)則》詳細(xì)說(shuō)明了乙方在租賃期間必須遵守的使用規(guī)則和限制。附件四：《保險(xiǎn)單據(jù)》提供了場(chǎng)地保險(xiǎn)的詳細(xì)信息，包括保險(xiǎn)種類(lèi)、額度和有效期。附件五：《設(shè)施共享與維護(hù)協(xié)議》明確了多方使用和維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施的規(guī)則和責(zé)任。附件六：《風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明了各方在項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例和處理機(jī)制。附件七：《保密協(xié)議》規(guī)定了保密信息的范圍、保密責(zé)任和違反保密義務(wù)的后果。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。擅自改變場(chǎng)地用途或違反使用規(guī)則。未能妥善維護(hù)和保養(yǎng)場(chǎng)地設(shè)施。違反保密協(xié)議，泄露保密信息。違約行為的認(rèn)定需由非違約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約方應(yīng)在收到違約通知后______天內(nèi)予以回應(yīng)并采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。租賃期限：指合同中約定的乙方有權(quán)使用租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。租金：指乙方為使用租賃場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金，用于抵扣乙方可能產(chǎn)生的違約金或賠償金。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理