房屋產權贈予協(xié)議書

房屋產權贈予協(xié)議書甲方（贈與人）：，身份證號碼：，住址：，聯(lián)系電話：。乙方（受贈人）：，身份證號碼：，住址：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方是位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，并愿意將該房屋產權無償贈予乙方，乙方愿意接受贈予。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條贈予房屋的描述1.1該房屋的具體情況如下：坐落位置：_______；建筑面積：_______平方米；房屋結構：_______；房屋所有權證號：_______；土地使用權證號：_______。1.2甲方保證該房屋權屬清晰，不存在任何抵押、查封、債務糾紛等權利瑕疵。第二條贈予的聲明2.1甲方自愿將該房屋的產權無償贈予乙方，乙方自愿接受甲方的贈予。2.2甲方保證贈予的房屋未設置任何他項權利，且未被任何第三方主張權利。第三條贈予的條件3.1甲方贈予該房屋的條件為：（1）乙方應保證在受贈后對該房屋進行合理使用和維護；（2）乙方在接受贈予后，應按照法律規(guī)定繳納相關稅費；（3）_______。3.2乙方接受贈予的條件為：（1）乙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內協(xié)助甲方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；（2）_______。第四條產權轉移登記4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。4.2辦理產權轉移登記手續(xù)所需的費用由_______方承擔。第五條贈予的效力5.1自房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方成為該房屋的合法所有權人。5.2乙方享有對該房屋占有、使用、收益和處分的權利。第六條甲方的義務6.1甲方應保證贈予的房屋不存在任何未告知乙方的權利負擔或債務。6.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。第七條乙方的義務7.1乙方應按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。7.2乙方在接受贈予后，應妥善使用和維護該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第八條違約責任8.1如甲方違反本協(xié)議約定，未能履行協(xié)助辦理產權轉移登記手續(xù)的義務，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2如乙方違反本協(xié)議約定，未能履行協(xié)助辦理產權轉移登記手續(xù)的義務，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1本協(xié)議一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2如遇不可抗力因素，導致本協(xié)議無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明，經雙方協(xié)商一致后，可部分或全部免除責任。第十一條保密條款11.1雙方應對本協(xié)議內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。11.2違反保密條款的一方應承擔由此給對方造成的一切損失。第十二條法律適用與解釋12.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2對本協(xié)議的任何解釋，應以協(xié)議文本的原意為準，如遇協(xié)議條款不明確或有歧義，應由雙方協(xié)商解決。第十三條附件13.1本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等。第十四條特別約定14.1甲方保證在贈予前已清償該房屋上的所有債務。14.2乙方在接受贈予后，應遵守相關法律法規(guī)，合法使用該房屋。第十五條合同生效15.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______日期：_______請注意，本協(xié)議書僅包含一半內容，剩余部分將在后續(xù)提供。第十六條贈予稅的處理16.1根據(jù)相關法律規(guī)定，甲方作為贈與人，可能需要依法繳納贈予稅。16.2雙方應根據(jù)稅務機關的要求，及時、準確地申報和繳納相關稅費。第十七條房屋交付17.1甲方應在房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢后的_______日內，將房屋實際交付給乙方。17.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接單。第十八條甲方的保證18.1甲方保證其為該房屋的唯一合法所有權人，且未將該房屋贈予或出售給第三方。18.2甲方保證在贈予過程中，已向乙方充分披露房屋的所有相關信息。第十九條乙方的保證19.1乙方保證其具備接受贈予的資格，并無法律規(guī)定的禁止或限制接受贈予的情形。19.2乙方保證在接受贈予后，將遵守相關法律法規(guī)，合法使用和處置該房屋。第二十條協(xié)議的獨立性20.1本協(xié)議構成甲乙雙方就房屋產權贈予事宜達成的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議和理解。第二十一條協(xié)議的可分割性21.1如本協(xié)議的部分條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第二十二條通知和送達22.1甲乙雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出的所有通知均應以書面形式進行，并按照本協(xié)議首部所列的地址或傳真號碼送達。22.2任何一方變更地址或傳真號碼，應至少提前_______日書面通知對方。第二十三條不可抗力23.1如因不可抗力導致任何一方無法履行或完全履行本協(xié)議的義務，該方應及時通知對方，并提供相應的證明。23.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。第二十四條法律適用24.1本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二十五條爭議解決方式25.1如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十六條協(xié)議的修改和補充26.1本協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經甲乙雙方協(xié)商一致后簽字蓋章確認。26.2修改和補充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十七條協(xié)議的終止27.1除本協(xié)議另有約定外，雙方履行完畢各自的權利和義務后，本協(xié)議自然終止。27.2如一方嚴重違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。第二十八條其他28.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。28.2本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二十九條合同份數(shù)29.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三十條生效條件30.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______日期：_______注意事項：在簽訂贈予協(xié)議前，雙方應充分