2024版轉讓房屋買賣協(xié)議書

2024版轉讓房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________地址：_______________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，用途為_______。1.3該房屋的權屬證書編號為_______，土地使用權證編號為_______。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內支付定金人民幣_______元整（￥_______）。2.3剩余房款乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應于收到全部房款之日起_______日內將該房屋及房屋鑰匙、相關權屬證書等交付給乙方。3.2甲方保證在交付房屋時，房屋內設施設備完好，無重大質量問題。第四條房屋過戶4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。4.2房屋過戶過程中產生的稅費，由_______方承擔。第五條違約責任5.1如甲方未能按照約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。5.2如乙方未能按照約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方確認，本協(xié)議的簽訂是雙方真實意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第八條協(xié)議的生效8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上內容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）（正文結束）第九條附件及其他補充說明9.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：房屋權屬證書復印件附件二：房屋平面圖及結構說明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復印件附件五：乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復印件二、違約行為及認定：9.2.1甲方違約行為包括但不限于：逾期交付房屋、房屋存在重大質量問題、拒絕或延遲協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。9.2.2乙方違約行為包括但不限于：逾期支付房款、拒絕接受房屋、違反合同其他約定等。9.2.3違約行為的認定應以合同條款為準，雙方應本著公平、公正的原則進行協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：9.3.1房屋買賣：指甲方將房屋所有權轉讓給乙方，乙方支付相應對價的行為。9.3.2過戶：指房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律手續(xù)。9.3.3定金：指乙方為保證履行合同而預先支付給甲方的款項，具有法律約束力。9.3.4違約金：指違約方因違反合同而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：9.4.1如遇房屋權屬不清或存在爭議，甲方應負責解決，確保乙方權益不受影響。9.4.2如遇政策調整導致稅費變化，雙方應根據(jù)最新政策協(xié)商解決。9.4.3如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理或依法解除合同。五、所有應用場景：9.5.1本合同適用于個人之間的房屋買賣。9.5.2本合同適用于企業(yè)或組織購買個人房屋。9.5.3本合同適用于甲方出售的房屋為商業(yè)用途或住宅用途。9.5.4本合同適用于甲方出售的房屋為新建房屋或二手房。甲方（簽字）：___________