2024版預(yù)約買賣房屋合同書模板

2024版預(yù)約買賣房屋合同書模板合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同效力第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述4.2房屋所有權(quán)及狀態(tài)4.3房屋附屬設(shè)施第五章：預(yù)約買賣條款5.1預(yù)約買賣定義5.2預(yù)約買賣條件5.3預(yù)約金的支付與處理第六章：房屋價(jià)款與支付方式6.1房屋總價(jià)6.2付款方式及期限6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收程序7.3交付時(shí)間與地點(diǎn)第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定8.2違約賠償范圍8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)11.2其他約定第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：其他13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同附件合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就預(yù)約買賣房屋事宜達(dá)成的共識(shí)。1.2合同原則甲乙雙方應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則訂立和履行本合同。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，有權(quán)出售，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并享有相應(yīng)的權(quán)利。第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米。4.2房屋所有權(quán)及狀態(tài)房屋所有權(quán)證號(hào)：，當(dāng)前狀態(tài)為。4.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______。第五章：預(yù)約買賣條款5.1預(yù)約買賣定義預(yù)約買賣指乙方為購(gòu)買甲方房屋而預(yù)先支付定金的交易行為。5.2預(yù)約買賣條件乙方同意在______天內(nèi)支付定金，并在約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房手續(xù)。5.3預(yù)約金的支付與處理乙方應(yīng)支付定金______元，甲方收取定金后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第六章：房屋價(jià)款與支付方式6.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為______元。6.2付款方式及期限乙方選擇______付款方式，具體付款期限為______。6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制房屋價(jià)格在______情況下可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及方式為______。第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付條件甲方應(yīng)在房屋交易完成后，滿足以下條件后交付房屋：______。7.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房屋后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。7.3交付時(shí)間與地點(diǎn)房屋交付時(shí)間為______，地點(diǎn)為房屋所在地。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約賠償范圍違約賠償包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用等。8.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，涵蓋了總則、雙方信息、房屋信息、預(yù)約買賣條款、房屋價(jià)款與支付方式、房屋交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止條件合同在房屋交付完成、價(jià)款結(jié)清后自然終止。雙方也可協(xié)商一致提前終止合同。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。11.2其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字：，蓋章：。12.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字：，蓋章：。12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向相關(guān)行政主管部門備案。13.3合同附件本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移14.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。14.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______承擔(dān)。第十五章：房屋風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)15.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋交付后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。15.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任范圍房屋交付前，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。第十六章：房屋維修與保養(yǎng)16.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，并對(duì)已知問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。16.2乙方保養(yǎng)責(zé)任房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和維護(hù)。第十七章：房屋使用限制17.1使用限制條款乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。第十八章：合同的獨(dú)立性18.1獨(dú)立性條款本合同的個(gè)別條款無(wú)效不影響其他條款的效力和合同的整體效力。第十九章：通知與送達(dá)19.1通知方式與本合同相關(guān)的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。19.2送達(dá)地址甲方通知地址：，乙方通知地址：。19.3通知變更任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十章：不可抗力20.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。20.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。20.3