2024版售房居間合同范本

2024版售房居間合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同主體2.1甲方（委托人）信息2.2乙方（居間人）信息2.3雙方權利與義務第三章：居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務標準3.3居間服務流程第四章：居間費用與支付4.1居間費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五章：房屋信息5.1房屋基本狀況5.2房屋權屬狀況5.3房屋交易條件第六章：交易流程與責任6.1交易流程6.2甲方責任6.3乙方責任第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件8.3變更與解除后的權利義務第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3法律適用與管轄第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權利義務第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3特別約定第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)交易中的居間服務關系及雙方的權利義務。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易的居間服務。1.3合同定義及解釋本合同中的專業(yè)術語和表達，其定義和解釋按照本合同附件或相關行業(yè)標準執(zhí)行。第二章：合同主體2.1甲方（委托人）信息甲方名稱：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（居間人）信息乙方名稱：______資質證書編號：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權利與義務甲方有權獲得乙方提供的居間服務，乙方有義務按照合同約定提供服務。第三章：居間服務內容3.1居間服務范圍乙方提供的居間服務包括但不限于房屋信息搜集、交易撮合、合同咨詢等。3.2居間服務標準乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求提供專業(yè)、高效的居間服務。3.3居間服務流程乙方應明確居間服務的具體流程，并及時向甲方報告服務進展。3.4服務完成標準居間服務完成的標準為甲方與賣方/買方簽訂正式的房地產(chǎn)交易合同。第四章：居間費用與支付4.1居間費用乙方完成居間服務后，甲方應支付的居間費用為______。4.2費用支付方式甲方應通過______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付等）方式支付居間費用。4.3費用支付時間甲方應在______（交易完成/簽訂交易合同后______日內）支付居間費用。第五章：房屋信息5.1房屋基本狀況房屋地址：______建筑面積：______戶型：______裝修情況：______5.2房屋權屬狀況房屋所有權人：______權屬證明：______（房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權證書號等）5.3房屋交易條件房屋交易價格：______交易方式：______（一次性付款/按揭貸款等）第六章：交易流程與責任6.1交易流程乙方應協(xié)助甲方完成房屋交易的全過程，包括但不限于看房、議價、簽約等。6.2甲方責任甲方應配合乙方的居間服務，提供必要的文件和信息。6.3乙方責任乙方應保證提供的信息真實、準確，不得隱瞞或提供虛假信息。6.4交易風險提示乙方應向甲方充分提示交易過程中可能存在的風險。第七章：違約責任7.1違約情形包括但不限于乙方未按約定提供服務、甲方未按約定支付費用等。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為______，支付方式為______。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2合同解除條件一方嚴重違約或因不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。8.3變更與解除后的權利義務合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自的權利和義務。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件居間服務完成、合同解除或雙方協(xié)商一致時，合同終止。10.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自的權利和義務。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應對合同內容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2不可抗力因不可抗力導致不能履行或延遲履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方。11.3特別約定雙方可根據(jù)實際情況，約定其他特別事項，作為本合同的補充。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（蓋章）：______12.2簽訂時間簽訂時間：______12.3簽訂地點簽訂地點：______第十三章：保密條款13.1保密信息雙方應對在合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密、個人信息等保密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。13.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔由此給對方造成的損失，并支付相應的違約金。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供相應證明。14.3不可抗力的影響因不可抗力導致合同不能履行或需延期履行的，雙方應協(xié)商解決。第十五章：特別約定15.1特別事項的約定雙方可就合同未盡事宜或特殊需求進行特別約定。15.2特別事項的效力特別約定事項與本合同具有同等法律效力。15.3特別事項的變更特別事項的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十六章：合同的法律效力16.1法律效力本合同是雙方真實意愿的表達，自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。16.2合同的解釋合同條款有歧義時，應按照合同目的和通常理解進行解釋。16.3合同的完整性本合同及其附件構成雙方關于居間服務的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。第十七章：合同的備案17.1備案義務甲方應在合同簽訂后______日內將合同備案至相關管理部門。17.2備案的責任未按規(guī)定備案的，甲方應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。17.3備案的效力合同備案不影響其法律效力，但備案后可增加合同的公信力。第十八章：合同的公示18.1公示義務甲方應在售樓處或辦公地點公示本合同的主要內容。18.2公示的內容公示內容包括但不限于合同的主體信息、服務內容、費用標準等。18.3公示的責任甲方未按規(guī)定公示的，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第十九章：合同的附加條款19.1附加條款的約定雙方可根據(jù)實際情況，約定附加條款。19.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。19.3附加條款的變更附加條款的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十章：合同的爭議解決20.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁。20.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第二十一章：合同的生效與終止21.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2終止條件合同在居間服務完成、解除或雙方協(xié)商一致時終止。21.3終止后的責任合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自的權利和義務。第二十二章：合同的履行監(jiān)督22.1監(jiān)督責任甲方有權監(jiān)督乙方的居間服務履行情況。22.2監(jiān)督方式甲方可以通過定期檢查、要求報告等方式進行監(jiān)督。22.3監(jiān)督結果的處理對于監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應及時整改并反饋甲方。第二十三章：合同的違約處理23.1違約情形的認定一方違反合同約定，視為違約。23.2違約責任的確定違約方應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。23.3違約責任的免除因不可抗力或雙方協(xié)商一致免除責任的除外。第二十四章：合同的最終條款24.1最終解釋權本合同的最終解釋權歸雙方共同所有。24.2最終修改權合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內容。24.3最終結效力本合同是雙方真實意愿的表達，具有法律效力。雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自義務。第二十五