下個月施行!買房迎來重大變化2024年

下個月施行!買房迎來重大變化2024年甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于房地產(chǎn)市場政策的調(diào)整，為適應(yīng)新的市場環(huán)境和法律法規(guī)要求，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），其具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：_______；房屋建筑面積：_______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋用途：_______。1.2甲方保證對標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售。第二條合同價格及支付方式2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付合同價款：定金：乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。首付款：乙方在_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。余款：乙方選擇銀行按揭貸款方式支付余款，具體支付時間和金額按照銀行貸款合同執(zhí)行。第三條交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2標(biāo)的房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)予以更換或修復(fù)。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2如標(biāo)的房產(chǎn)在交付后_______個月內(nèi)出現(xiàn)非人為因素造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按期交付標(biāo)的房產(chǎn)或交付的標(biāo)的房產(chǎn)不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2如乙方未能按期支付合同價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。第七條合同變更與解除7.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，合同可以解除。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條通知與送達(dá)9.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式按合同首部所列地址送達(dá)對方。9.2任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前_______日書面通知對方。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十四條附加條款14.1雙方可就本合同的特定事項(xiàng)簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條合同文本16.1本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件列表一、附件一：標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)技術(shù)規(guī)格說明或房產(chǎn)平面圖。二、附件二：甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。三、附件三：乙方的身份證明文件復(fù)印件。四、附件四：雙方法定代表人的身份證明文件復(fù)印件。五、附件五：標(biāo)的房產(chǎn)交付驗(yàn)收單。違約行為及認(rèn)定一、甲方違約行為：未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。交付的標(biāo)的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未在約定時間內(nèi)提供必要的技術(shù)支持或服務(wù)。二、乙方違約行為：未按合同約定支付合同價款。未在約定時間內(nèi)完成驗(yàn)收工作。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。法律名詞及解釋一、合同價款：指乙方為購買標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)支付給甲方的全部款項(xiàng)。二、標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方同意出售、乙方同意購買的具體房產(chǎn)。三、不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方或乙方帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)甲方或乙方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法一、交付延遲：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。如延遲超過約定期限，甲方應(yīng)支付違約金。二、質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時提出異議，并提供相應(yīng)證據(jù)。甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。三、支付延遲：乙方應(yīng)說明延遲支付的原因，并盡快補(bǔ)齊款項(xiàng)。如延遲支付造成甲方損失，乙方應(yīng)支付違約金。所有應(yīng)用場景一、本合同適用于新建商品