商場(chǎng)物業(yè)管理合同2024年

商場(chǎng)物業(yè)管理合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同雙方2.1甲方資質(zhì)2.2乙方資質(zhì)2.3雙方責(zé)任與義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)質(zhì)量要求3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核第四章：合同期限與續(xù)約4.1合同期限4.2續(xù)約條件4.3合同終止與解除第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)管理與維護(hù)6.1物業(yè)日常管理6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3應(yīng)急處理與安全保障第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償與補(bǔ)救措施第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充程序9.3變更與補(bǔ)充的法律效力第十章：附則10.1合同生效條件10.2附件與補(bǔ)充文件10.3其他約定簽字欄甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，包括但不限于商場(chǎng)的日常管理、維護(hù)、安全保障等。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其定義和解釋以本合同附件中的“術(shù)語(yǔ)解釋”為準(zhǔn)。第二章：合同雙方2.1甲方資質(zhì)甲方應(yīng)為依法設(shè)立并具有相應(yīng)資質(zhì)的商場(chǎng)所有者或管理者。2.2乙方資質(zhì)乙方應(yīng)為具有物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)公司。2.3雙方責(zé)任與義務(wù)2.3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保商場(chǎng)的合法使用，并按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于商場(chǎng)的清潔、安全、維護(hù)、綠化等。3.2服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核3.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求和行業(yè)規(guī)范制定具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2考核機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的考核。第四章：合同期限與續(xù)約4.1合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年/月。4.2續(xù)約條件合同期滿前______個(gè)月，雙方可根據(jù)合作情況協(xié)商續(xù)約事宜。4.3合同終止與解除4.3.1合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自然終止。4.3.2解除條件任何一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)條件變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六章：物業(yè)管理與維護(hù)6.1物業(yè)日常管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常管理工作，包括但不限于秩序維護(hù)、客戶服務(wù)等。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.3應(yīng)急處理與安全保障乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保商場(chǎng)在緊急情況下的安全。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。7.3賠償與補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取必要措施，以減輕或消除違約行為給對(duì)方造成的不利影響。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更。9.2合同補(bǔ)充程序雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3變更與補(bǔ)充的法律效力合同的變更和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2附件與補(bǔ)充文件本合同附件及補(bǔ)充文件是本合同不可分割的一部分。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行其他約定。簽字欄甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______第十章：附則（續(xù)）10.4通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并作為本合同項(xiàng)下的通知和文件送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系信息，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。10.5保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.6不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.7合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章：違約責(zé)任細(xì)則11.1違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明違約原因。11.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)采取一切合理措施，以減少違約給對(duì)方造成的損失。11.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十二章：合同的變更、解除與終止12.1合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。12.2合同解除一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)按照本合同規(guī)定進(jìn)行結(jié)算和交接。第十三章：爭(zhēng)議解決細(xì)則13.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。13.2調(diào)解機(jī)制協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方進(jìn)行調(diào)解。13.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，可提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十四章：附加條款14.1附加服務(wù)雙方可就附加服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2特殊條款針對(duì)商場(chǎng)的特殊需求，雙方可協(xié)商制定特殊條款。14.3優(yōu)先權(quán)在同等條件下，乙方享有與甲方續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)。第十五章：合同生效與備案15.1合同備案本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)向有關(guān)部門(mén)備案。15.2合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并完成備案手續(xù)之日起生效。15.3合同份數(shù)