2024房地產(chǎn)工程合同

2024房地產(chǎn)工程合同甲方（業(yè)主方）：_______________________乙方（承包方）：_______________________鑒于甲方擬進行房地產(chǎn)開發(fā)項目，需要委托乙方進行工程施工，乙方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本工程合同。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)工程施工過程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進行并達到預(yù)期的質(zhì)量標準。第二條工程概況工程名稱：_______________________工程地點：_______________________工程規(guī)模：_______________________工程性質(zhì)：_______________________第三條工程范圍及內(nèi)容乙方負責工程的施工，包括但不限于土建、安裝、裝修等。乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙和施工要求進行施工。第四條工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)標準和規(guī)范。乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達到甲方的要求。第五條工程費用及支付方式工程總費用為：_______________________支付方式：_______________________支付時間：_______________________第六條工程進度及驗收乙方應(yīng)按照合同約定的工程進度計劃施工。工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進行驗收，驗收合格后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)工程費用。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的施工工作進行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)按照合同約定支付工程費用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方順利開展施工工作。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取代建費用。乙方應(yīng)保證施工工作的質(zhì)量和進度。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展施工工作。第九條違約責任如乙方未按期完成施工工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未完成部分工程費用的_______%。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定標準，乙方應(yīng)負責無償修復(fù)或賠償。第十條合同變更與解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。第十二條其他約定第十三條本合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程完成并經(jīng)驗收合格之日止。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：正文結(jié)束）第十四條附件及補充說明一、附件列表：附件一：工程圖紙及設(shè)計文件。附件二：工程量清單及預(yù)算報價。附件三：工程進度計劃表。附件四：工程質(zhì)量驗收標準。附件五：安全施工規(guī)定。二、違約行為及認定：乙方未能按期完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標準，視為違約。甲方未能按時支付工程款項，視為違約。違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同條款、實際履行情況及相關(guān)證據(jù)進行。三、法律名詞及解釋：工程承包：指乙方按照合同約定，承擔工程施工任務(wù)，并對工程質(zhì)量、安全、進度等負責。工程驗收：指甲方或甲方委托的第三方對工程完成情況進行檢查、評估，以確定是否符合合同要求。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇工程延期，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并提出合理解決方案，雙方協(xié)商解決。若工程質(zhì)量存在問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改費用由乙方承擔。對于工程費用支付爭議，雙方應(yīng)依據(jù)合同條款協(xié)商解決，必要時可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于各類房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工承包，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等。適用于乙方具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)承接甲方的施工任務(wù)。適用于工程規(guī)模較大，需要專業(yè)施工隊伍進行施工管理的項目。第十五條合同的補充與解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對本合同的解釋應(yīng)遵循合同目的和誠實信用原則。第十六條通知與送達雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行。通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第十七條法律適用與爭議解決本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同爭議如協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十八條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程完成并經(jīng)驗收合格且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______