商用用房屋租賃合同書2024年

商用用房屋租賃合同書2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2定義和術(shù)語1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方的資格與信息2.2承租方的資格與信息2.3雙方的聲明與保證第三章：租賃物的描述3.1房屋的位置與面積3.2房屋的設(shè)施與條件3.3房屋的使用用途第四章：租賃期限4.1租賃的起止日期4.2租賃期限的續(xù)租與提前終止4.3租賃期限的變更第五章：租金與費(fèi)用5.1租金的數(shù)額與支付方式5.2租金的調(diào)整機(jī)制5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六章：房屋的交付與返還6.1交付的標(biāo)準(zhǔn)與時間6.2返還的條件與驗(yàn)收6.3交付與返還的程序第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：房屋的維護(hù)與修繕8.1日常維護(hù)的責(zé)任8.2修繕的責(zé)任與程序8.3維護(hù)與修繕的標(biāo)準(zhǔn)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處理方式9.3違約金與賠償?shù)谑拢汉贤淖兏⒔獬c終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的補(bǔ)充與附件12.3其他約定事項(xiàng)簽字欄出租方（簽字）：______承租方（簽字）：______簽訂時間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商用房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2定義和術(shù)語本合同中的專業(yè)術(shù)語和表達(dá)定義如下：______。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃雙方2.1出租方的資格與信息出租方為商用房屋的合法所有者或授權(quán)管理者。2.2承租方的資格與信息承租方為依法注冊成立的企業(yè)或具有完全民事行為能力的個人。2.3雙方的聲明與保證雙方聲明并保證其在本合同中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并保證履行合同義務(wù)。第三章：租賃物的描述3.1房屋的位置與面積商用房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的設(shè)施與條件房屋包括以下設(shè)施和條件：______。3.3房屋的使用用途承租方應(yīng)將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，具體用途為：______。第四章：租賃期限4.1租賃的起止日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的續(xù)租與提前終止租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)租；一方希望提前終止合同，應(yīng)提前____通知對方。4.3租賃期限的變更租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更。第五章：租金與費(fèi)用5.1租金的數(shù)額與支付方式租金為每月/每季度____元人民幣，支付方式為______。5.2租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場情況和合同約定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前____通知。5.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由______方承擔(dān)。第六章：房屋的交付與返還6.1交付的標(biāo)準(zhǔn)與時間出租方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定條件，并在合同簽訂后____天內(nèi)交付。6.2返還的條件與驗(yàn)收承租方在租賃期滿或合同終止時，應(yīng)返還房屋，并保證其良好狀態(tài)。6.3交付與返還的程序雙方應(yīng)在交付和返還時進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收文件。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并監(jiān)督承租方合理使用房屋。7.1.2出租方有義務(wù)提供符合約定條件的房屋，并保證房屋的基本設(shè)施完好。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動。7.2.2承租方有義務(wù)按時支付租金，并遵守房屋使用規(guī)定。7.3雙方的共同義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第八章：房屋的維護(hù)與修繕8.1日常維護(hù)的責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和維護(hù)工作。8.2修繕的責(zé)任與程序8.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的修繕工作，修繕應(yīng)提前通知承租方。8.3維護(hù)與修繕的標(biāo)準(zhǔn)8.3.1維護(hù)和修繕工作應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋的正常使用。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與責(zé)任9.1.1違約是指一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款的行為。9.2違約的處理方式9.2.1違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。9.3違約金與賠償9.3.1違約方應(yīng)支付違約金，金額為違約涉及金額的一定比例，并賠償守約方因此遭受的損失。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件與程序10.2.1合同解除需滿足合同約定的條件，并按程序辦理。10.3合同終止的條件10.3.1合同期滿、雙方協(xié)商一致或一方違約等情形下，合同可終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決的程序11.2.1爭議雙方應(yīng)遵循仲裁或訴訟程序，依法解決爭議。11.3法律適用與管轄11.3.1爭議解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十二章：附則12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的補(bǔ)充與附件12.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)。12.4合同的備案12.4.1本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。簽字欄出租方（簽字）